| Surface utile | 1160 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Sur un terrain commercial d’environ 5 700 m², un « hangar Audi » haut de gamme à l’architecture remarquable a été construit en 2005. Le bien séduit par sa construction exceptionnelle, ses espaces généreux ainsi que sa situation privilégiée et facilement accessible le long de la route fédérale 57.
La surface totale d’environ 1 160 m² se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : env. 839 m²
Étage / mezzanine : env. 321 m²
L’architecture ouverte ainsi que la forme marquante du bâtiment offrent des conditions idéales pour des utilisations représentatives et à fort impact auprès du public.
Surfaces et répartition
Le rez-de-chaussée est caractérisé par un vaste espace ouvert de type hall, utilisable de multiples façons – par exemple comme surface d’exposition, espace de présentation ou salle d’événements.
Les structures des espaces issues de l’utilisation précédente sont encore partiellement visibles, tandis que les installations et équipements techniques ont déjà été retirés. Il en résulte une structure largement flexible, permettant la réalisation de concepts individuels.
Une zone séparée et cloisonnée, avec accès direct à la terrasse, se prête idéalement à des utilisations exclusives telles que des réunions, des événements ou des espaces VIP.
L’étage dispose de plusieurs bureaux et espaces annexes, complétés par une vaste mezzanine offrant diverses possibilités d’utilisation ainsi qu’un accès à une terrasse sur le toit.
État et potentiel de développement
Le bien se trouve actuellement dans un état partiellement déconstruit et nécessite globalement des travaux de rénovation et de modernisation.
Les structures du bâtiment sont pour l’essentiel présentes, de sorte qu’une réorganisation individuelle selon vos propres exigences est facilement réalisable.
Cette situation de départ ouvre précisément un large éventail de possibilités d’utilisation, notamment pour :
Concession automobile / showroom / présentation de véhicules
Lieu pour événements et manifestations
Surfaces d’exposition ou de vente
Immeuble de bureaux ou administratif
Concepts de fitness, de loisirs ou de formation
Restauration traditionnelle ou à thème (en option)
La combinaison de l’architecture, de la visibilité et de la superficie rend ce bien particulièrement attractif pour les entreprises qui à la recherche d’un espace commercial représentatif et polyvalent.
Remise des clés & fixation du prix
Le bien immobilier est libre et peut être repris dans son état actuel.
Selon l’état souhaité lors de la remise des clés ainsi que l’ampleur des travaux prévus, le propriétaire est disposé à négocier une réduction de prix correspondante.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.