| Superficie del pavimento | 1160 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Su un terreno commerciale di ca. 5.700 m² è stato realizzato nel 2005 un «Audi Hangar» di alta qualità e di grande rilievo architettonico. L’immobile convince per la sua costruzione eccezionale, gli ampi spazi nonché per la sua posizione in evidenza e ottimamente collegata alla viabilità sulla strada statale 57.
La superficie complessiva di ca. 1.160 m² è distribuita su due livelli:
Piano terra: ca. 839 m²
Piano superiore / soppalco: ca. 321 m²
L’architettura aperta e la forma caratteristica dell’edificio offrono condizioni ideali per utilizzi rappresentativi e di forte richiamo per il pubblico.
Superfici e distribuzione
Il piano terra è caratterizzato da un ampio spazio aperto a uso capannone, utilizzabile in molteplici modi – ad esempio come area espositiva, spazio per presentazioni o sala eventi.
Le strutture degli ambienti derivanti dall’utilizzo precedente sono ancora in parte riconoscibili, mentre gli allestimenti e gli impianti tecnici sono già stati rimossi. Ne risulta una struttura planimetrica ampiamente flessibile per progetti personalizzati.
Un’area separata e delimitata, con accesso diretto alla terrazza, è ideale per utilizzi esclusivi quali riunioni, eventi o aree VIP.
Al piano superiore sono disponibili diversi uffici e spazi accessori, integrati da un ampio soppalco con molteplici possibilità di utilizzo e accesso a una terrazza panoramica.
Stato e potenziale di sviluppo
Attualmente l’immobile si trova in condizioni parzialmente smantellate e, nel complesso, necessita di ristrutturazione e ammodernamento.
Sono essenzialmente presenti le strutture edilizie, per cui è possibile realizzare senza difficoltà una ristrutturazione personalizzata secondo le proprie esigenze.
Proprio questa situazione di partenza apre un ampio ventaglio di possibilità d’uso, in particolare per:
Concessionaria / showroom / presentazione di veicoli
Location per eventi e manifestazioni
Superfici espositive o commerciali
Edificio per uffici o amministrativo
Progetti per fitness, tempo libero o formazione
Ristorazione organizzata o ristorazione esperienziale (opzionale)
La combinazione di architettura, visibilità e dimensioni delle superfici rende l’immobile particolarmente interessante per aziende che cercate una superficie commerciale rappresentativa e versatile.
Consegna e definizione del prezzo
L’immobile è sgomberato e può essere rilevato nello stato attuale.
A seconda dello stato desiderato al momento della consegna e dell’entità degli interventi previsti, il proprietario è disposto a negoziare una riduzione del prezzo adeguata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.