مساحة واسعة لشيء جديد
- سعر البيع
- 1.630.000 €
RegionalImmobilien24
المعلومات الأساسية
| مساحة الأرض | 1440 m² |
|---|
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 1.630.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعن قطعة الأرض هذه
الآن من المالك مباشرةً - دون عمولة على المشتري
تبلغ مساحة قطعة الأرض المعروضة هنا، والتي تضم منزلين مخصصين للهدم (منزلان جاهزان، بتصميم خفيف)، 1.440 m²، وتتيح إمكانيات استخدام متنوعة استنادًا إلى مخطط التنظيم العمراني E 22.2. ومع دخول المادة § 246e BauGB (التوربو العمراني) حيز التنفيذ، و«الضوابط التوجيهية» التي حددتها مدينة دارمشتات في يناير 2026، قد تتاح إمكانيات أوسع للبناء على قطعة الأرض في إطار طلبات استعلام مسبق محددة بشأن البناء.
يتيح شكل قطعة الأرض تحقيق تناغم مثالي بين الهندسة المعمارية العصرية وتصميم الحديقة المتنوع. وبفضل شكلها الطولي ومساحة البناء المحددة بموجب مخطط التنظيم العمراني، تتوفر مسافة كافية عن الجيران وشارع الحي الهادئ.
تزيّن أشجار الزان والزيزفون والصنوبر والشجيرات القديمة قطعة الأرض، وتوفر الظل وتحجب الأنظار المتطفلة. سيحبها عشاق الطبيعة ومربّو الكلاب. وفي إطار البناء الجديد، يمكن إزالة الأشجار. وتشكل المباني المجاورة مباشرةً مثالًا على ذلك.
ستُراعى تكاليف هدم المنزلين الجاهزين، المشيّدين في عامي 1952 و1962، والتخلص من أنقاضهما عند تحديد السعر.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.