Beaucoup d’espace pour du neuf
- Prix d'achat
- 1.630.000 €
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Zone de terrain | 1440 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 1.630.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Vente de particulier à particulier – sans commission pour l’acheteur
Le terrain proposé ici, avec deux maisons à démolir (maisons préfabriquées, construction légère), a une superficie de 1.440 m² et offre de nombreuses possibilités d’utilisation sur la base du plan d’urbanisme E 22.2. Avec l’entrée en vigueur de l’article § 246e BauGB (Bauturbo) et des « lignes directrices » fixées par la ville de Darmstadt en janvier 2026, des possibilités éventuellement élargies de construire sur le terrain pourraient s’ouvrir dans le cadre de demandes préalables de permis de construire concrètes.
La configuration du terrain permet une combinaison parfaite entre architecture moderne et aménagement paysager varié. Sa forme allongée et la zone constructible définie par le plan d’urbanisme garantissent une distance suffisante par rapport aux voisins et à la rue résidentielle calme.
De vieux hêtres, tilleuls, pins et arbustes ornent le terrain, procurent de l’ombre et protègent des regards indiscrets. Les amoureux de la nature et les propriétaires de chiens l’apprécieront. Dans le cadre d’une nouvelle construction, il est possible d’abattre des arbres. Les constructions du voisinage immédiat en sont un exemple.
Les coûts de démolition et d’élimination des deux maisons préfabriquées datant de 1952 et 1962 seraient pris en compte dans la détermination du prix.
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