Viel Platz für etwas Neues
- Kaufpreis
- 1.630.000 €
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Grundstücksfläche | 1440 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 1.630.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung des Grundstücks
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Das hier angebotene Grundstück mit zwei Abrisshäusern (Fertighäuser, Leichtbauweise) hat eine Fläche von 1.440 m², und bietet auf Grundlage des Bebauungsplans E 22.2 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch Inkrafttreten des § 246e BauGB (Bauturbo), und die von der Stadt Darmstadt im Januar 2026 festgelegten „Leitplanken“, eröffnen sich im Rahmen von konkreten Bauvoranfragen eventuell erweiterte Möglichkeiten, das Grundstück zu bebauen.
Der Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und vielfältiger Gartengestaltung. Durch den länglichen Zuschnitt und das durch den B-Plan vorgegebene Baufenster, ist ein ausreichender Abstand zu Nachbarn und der ruhigen Anwohnerstraße gewährleistet.
Alte Buchen, Linden, Kiefern und Sträucher zieren das Grundstück, geben Schatten und schützen vor neugierigen Blicken. Naturliebhaber und Hundebesitzer werden es lieben. Vor dem Hintergrund einer Neubebauung ist es möglich, Bäume zu entfernen. Die Bebauungen in unmittelbarer Nachbarschaft sind hierfür beispielgebend.
Die Abriss- und Entsorgungskosten für die beiden Fertighäuser aus den Jahren 1952 und 1962 würden bei der Preisfindung berücksichtigt.
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