DENKMAL-ALTBAU IN LEUTZSCH | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit hofseitigem Balkon

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Kompakt geschnitten, bereits vermietet und mit Balkon: Diese 2-Raum-Wohnung in Leipzig-Leutzsch bietet einen unkomplizierten Einstieg in den Leipziger Wohnimmobilienmarkt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung, während die separate Küche praktisch vom Wohnraum getrennt ist. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Auch das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage zur Wohnung.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Einheit mit einem funktionalen, gut vermietbaren Grundriss und einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.002,- € jährlich. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,00 % p.a.!

Sie möchten Ihr Portfolio um eine kompakte Leipziger Wohneinheit ergänzen? Mit einem Kaufpreis von rund 2.103 €/m² bietet die Wohnung eine überschaubare Investitionsgröße in einem Leipziger Stadtteil, der urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne verbindet. Profitieren Sie von einer vermieteten 2-Raum-Wohnung mit Balkon, gewachsenem Mietverhältnis und klar kalkulierbaren Eckdaten!

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