| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.102,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCompatta nella distribuzione, già locata e con balcone: questo appartamento di 2 locali a Leipzig-Leutzsch offre un ingresso semplice nel mercato immobiliare residenziale di Lipsia.
L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio residenziale tutelato come monumento storico, risalente al 1900 circa, e dispone di circa 48 m² di superficie abitabile. La zona giorno costituisce il locale centrale dell’appartamento, mentre la cucina separata è praticamente distinta dalla zona giorno. Il balcone affacciato sul cortile interno offre ulteriore spazio all’aperto. Anche la camera da letto si affaccia sul tranquillo lato del cortile. Si aggiungono un bagno con vasca e pratici spazi di ripostiglio. Oltre a una cantina di pertinenza, all’appartamento è assegnato un ulteriore ripostiglio nel vano scale, a metà piano.
I locali abitabili sono dotati di pavimenti in laminato. Nel complesso, l’unità si presenta con una pianta funzionale e facilmente locabile, nonché con uno standard di dotazioni moderno.
L’appartamento è locato dal 2018. L’attuale canone annuo netto, spese escluse, è pari a 4.002,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo del 4,00 % p.a.!
Desidera ampliare il Suo portafoglio con un’unità abitativa compatta a Lipsia? Con un prezzo di acquisto di circa 2.103 €/m², l’appartamento rappresenta un investimento di dimensioni contenute in un quartiere di Lipsia che unisce la vita urbana a brevi distanze dalle aree verdi. Approfitti di un appartamento di 2 locali con balcone, già locato, con un rapporto di locazione consolidato e dati essenziali chiari e facilmente calcolabili!
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