| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 102,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAgencé de manière compacte, déjà loué et doté d’un balcon : cet appartement 2 pièces à Leipzig-Leutzsch offre une entrée en matière simple sur le marché immobilier résidentiel de Leipzig.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif classé datant des environs de 1900 et dispose d’environ 48 m² de surface habitable. La pièce de séjour constitue l’espace de vie central de l’appartement, tandis que la cuisine séparée est pratiquement distincte de la pièce de séjour. Le balcon orienté vers la cour intérieure offre un espace extérieur supplémentaire. La chambre donne également sur le côté calme de la cour. S’y ajoutent une salle de bains avec baignoire ainsi que des espaces de rangement pratiques. Outre une cave privative, l’appartement comprend un débarras supplémentaire dans la cage d’escalier, à mi-étage.
Les pièces à vivre sont revêtues de stratifié. Dans l’ensemble, le logement présente un plan fonctionnel, facile à louer, et un niveau d’équipement contemporain.
L’appartement est loué depuis 2018. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 4.002,- € par an. Cela correspond à un rendement brut réel de 4,00 % par an !
Vous souhaitez compléter votre portefeuille avec un logement compact à Leipzig ? Avec un prix d’achat d’environ 2.103 €/m², l’appartement représente un investissement de taille modeste dans un quartier de Leipzig qui allie vie urbaine et accès rapide aux espaces verts. Profitez d’un appartement 2 pièces loué avec balcon, d’une relation locative bien établie et de données clés clairement calculables !
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