| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 7 m² |
|---|
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 937,15 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d'objet : 1073197
Spacieux, agréablement privé et doté d'un fort potentiel de réaménagement individuel : cet appartement de 4 pièces à Munich-Berg am Laim, à proximité de l'Ostpark, offre sur env. 97,69 m² une répartition des pièces bien pensée et étonnamment beaucoup d'espace.
L'appartement se situe au 2e étage et donc au dernier niveau d'habitation d'une agréable résidence. Grâce à sa situation, il bénéficie d'un haut degré d'intimité – sans voisins au-dessus.
Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour avec accès direct à la loggia ensoleillée orientée sud. Une cuisine séparée et généreuse ainsi que trois autres pièces ouvrent de multiples possibilités d'utilisation, par exemple comme chambre, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.
L'éclairage naturel est particulièrement agréable : toutes les pièces ainsi que les deux salles de bains disposent de fenêtres. Directement dans l'entrée se trouve une petite salle de bains avec lumière du jour et douche. La deuxième salle de bains, plus grande et également éclairée par la lumière du jour, a déjà été mise à nu et offre, dans le cadre de la modernisation à venir, la possibilité d'un réaménagement individuel ; l'installation d'une baignoire est également envisageable.
Les pentes de toit partiellement présentes confèrent à l'appartement un caractère particulier et ont déjà été prises en compte de manière correspondante dans le calcul de la surface habitable.
L'appartement se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation ou de remise en état. C'est précisément là que réside l'opportunité d'aménager les pièces, les matériaux et l'équipement conformément à ses propres souhaits et de créer un foyer à son image.
Une place de stationnement en sous-sol est déjà incluse dans le prix d'achat. Le parking souterrain a été entièrement rénové en 2026 et se présente dans un état presque neuf.
La situation à Berg am Laim allie vie urbaine et forte valeur de loisirs. L'Ostpark tout proche offre beaucoup de verdure pour la détente et les loisirs. Commerces, écoles et équipements du quotidien se trouvent à proximité. Le bus et le tram sont accessibles à pied, et le métro se trouve également à courte distance.
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