خياران: سعر واحد! منزل مستقل مع قطعة أرض إضافية للبناء للحرفيين! بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل العائلي الكبير الذي يحتاج إلى تجديد، بمساحة سكنية تبلغ 145 qm على قطعة أرض مساحتها 640 qm، في رودغاو، في حي نيدر-رودن، على قطعة أرض مشمسة وهادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. وبجوار المنزل مباشرةً تقع قطعة أرض للبناء بمساحة 290 qm، مشمولة في سعر البيع. تُباع قطعتا الأرض معًا فقط، لا منفردتين، ولكل منهما رقم قطعة أرض مستقل، وهما مقسمتان فعليًا.
تتوزع المساحة السكنية في الطابق الأرضي من المنزل الكبير ذي القبو الكامل على أربع غرف ومطبخ وممر وحمام بإضاءة طبيعية، إضافة إلى مرحاض منفصل. ومن المطبخ يمكنكم أيضًا الوصول إلى الشرفة المواجهة للشرق، ومساحتها 7,5 qm. ينتظركم في الطابق العلوي ثلاث غرف مشرقة وغرفة تخزين ومطبخ. وتوفر العلية القابلة للتوسعة، بمساحة أرضية تقارب 52 qm، والطابق السفلي (مساحة استخدام تقارب 83 qm)، الذي يمكن الوصول إليه أيضًا عبر درج عملي خارجي إلى القبو، مساحة إضافية لاستخدامات متنوعة. يتيح هذا العقار إمكانيات مثالية لمن يحتاجون إلى مساحة أكبر قليلًا، مثل مرآب مفتوح قائم، وإمكانيات إضافية لوقوف السيارات في الهواء الطلق، ومبنى ملحق قابل للإقفال، وغير ذلك الكثير. وفي الجزء الخلفي من قطعة الأرض المبنية البالغة مساحتها 640 qm توجد مساحة حديقة حرة التصميم تبلغ نحو 300 qm، مناسبة مثلًا لزراعة الفاكهة والخضروات للاستخدام الشخصي، أو لإنشاء واحة خضراء خاصة جديدة للاسترخاء. يجد الأطفال والوالدان هنا مزيجًا نادرًا من السكن مع حديقة خاصة وقطعة أرض بناء إضافية ملاصقة مباشرةً.
تُتاح هنا للحرفيين فرصة رائعة لتهيئة منزل جديد وفق رغباتهم الخاصة. سواء أكان منزلًا أنيقًا أم عقارًا متعدد الوحدات مربحًا للتأجير...... فكثير من الأمور هنا ليس ممكنًا تصوّرها فحسب، بل تنفيذها أيضًا. وبدعم من ولاية هيسن (بنك WI: «Hessengeld» و«Hessendarlehen» للمشترين لأول مرة لعقار خاص)، يمكن أن يتحقق هنا حلم امتلاك منزل.

الخيار A:
قطعة الأرض 1 مع ترميم المنزل، وقطعة الأرض 2 (قطعة بناء) كاحتياطي أو لإعادة البيع

الخيار B:
قطعتا الأرض 1+2: هدم المبنى القديم وبناء جديد، سواء منزل عائلي واسع أو نصفي منزل مزدوج أو مبنى سكني متعدد الوحدات، بعد التشاور مع هيئة البناء.

الموقع