| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 930 m² |
|---|
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.165,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una parcela soleada, situada en una zona tranquila y bien comunicada, se encuentra en Rodgau, en el barrio de Nieder-Roden, esta amplia casa unifamiliar que necesita reformas, con 145 qm de superficie habitable, en una parcela de 640 qm. Justo al lado se encuentra la parcela edificable de 290 qm, incluida en el precio de venta. Ambas parcelas, cada una con su propio número de parcela catastral y, por tanto, divididas legalmente, solo se venden juntas, en conjunto y completas, no por separado.
En la amplia vivienda, con sótano completo, la superficie habitable de la planta baja se distribuye en cuatro habitaciones, cocina, pasillo, un baño con luz natural y un aseo independiente. Desde la cocina también se accede al balcón de 7,5 qm orientado al este. En la planta superior le esperan tres habitaciones luminosas, un trastero y una cocina. El ático diáfano, susceptible de acondicionamiento, con aprox. 52 qm de superficie en planta, y el sótano (aprox. 83 qm de superficie útil), al que también se accede mediante una práctica escalera exterior, ofrecen espacio adicional para múltiples usos. Este inmueble ofrece posibilidades ideales para quienes necesitan algo más de espacio, por ejemplo, un garaje abierto existente, más plazas de aparcamiento al aire libre, un edificio anexo con cierre y mucho más. En la parte trasera de la parcela edificada de 640 qm se encuentra un jardín de aprox. 300 qm, cuyo diseño queda a su elección, por ejemplo, para cultivar sus propias frutas y verduras o para crear un nuevo oasis verde privado donde relajarse. NIÑOS Y PADRES encontrarán aquí la rara combinación de una vivienda con jardín propio y una parcela edificable adicional justo al lado.
Para los profesionales de la construcción, esta es una magnífica oportunidad para acondicionar un nuevo hogar según sus propios deseos. Ya sea una elegante vivienda unifamiliar o un rentable inmueble de varias viviendas para alquilar... aquí muchas cosas no solo son imaginables, sino también realizables. Con el apoyo del estado federado de Hesse (WI-Bank: «Hessengeld» y «Hessendarlehen» para quienes compran por primera vez una vivienda propia), el sueño de tener una casa propia puede hacerse realidad.
Opción A:
Reformar la casa de la parcela 1 y conservar la parcela 2 (parcela edificable) como reserva o para su posterior venta
Opción B:
Parcelas 1+2: demolición del edificio antiguo y construcción de una nueva vivienda unifamiliar amplia, dos viviendas pareadas o un edificio plurifamiliar, previa consulta con la autoridad urbanística.
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749.000 € ¡2 opciones: 1 precio! ¡Casa independiente con parcela edificable adicional para profesionales! ¡SIN COMISIÓN!63110 Rodgau– Nieder-Roden
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399.000 € Acogedora casa adosada con terraza, jardín y potencial de ampliación en Rodgau-Dudenhofen63110 Rodgau
