2 options : 1 prix ! Maison individuelle avec terrain constructible supplémentaire pour artisans ! SANS COMMISSION !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur un terrain ensoleillé, au calme et pourtant bien desservi, se trouve à Rodgau, dans le quartier de Nieder-Roden, cette grande maison individuelle à rénover, avec une surface habitable de 145 qm, sur un terrain de 640 qm. Juste à côté se trouve le terrain à bâtir de 290 qm, inclus dans le prix de vente. Les deux terrains, chacun doté de son propre numéro de parcelle et donc réellement séparés, sont vendus uniquement ensemble, en totalité, et non séparément.
Dans la grande maison entièrement dotée d’un sous-sol, la surface habitable du rez-de-chaussée se répartit entre quatre pièces, une cuisine, un couloir, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées. Depuis la cuisine, vous accédez également au balcon de 7,5 qm orienté à l’est. À l’étage, trois pièces lumineuses, un débarras et une cuisine vous attendent. Les combles aménageables, d’une surface au sol d’environ 52 qm, ainsi que le sous-sol (environ 83 qm de surface utile), également accessible par un pratique escalier extérieur, offrent ici davantage d’espace pour de multiples usages. Ce bien offre des possibilités idéales pour répondre à des besoins d’espace plus importants, par exemple un garage ouvert existant, d’autres possibilités de stationnement en extérieur, une dépendance fermant à clé et bien plus encore. À l’arrière du terrain bâti de 640 qm se trouve un jardin d’environ 300 qm à aménager librement, par exemple pour cultiver ses propres fruits et légumes ou pour créer une oasis de verdure privée où se détendre. LES ENFANTS ET LES PARENTS trouveront ici la rare combinaison d’un logement avec jardin privé et d’un terrain à bâtir supplémentaire directement adjacent.
Pour les artisans, il s’agit d’une excellente occasion d’aménager un nouveau chez-soi selon leurs propres souhaits. Qu’il s’agisse d’une élégante maison individuelle ou d’un immeuble locatif rentable...... ici, bien des choses sont non seulement envisageables, mais aussi réalisables. Avec le soutien du Land de Hesse (WI-Bank : « Hessengeld » et « Hessendarlehen » pour les primo-acquéreurs d’un bien immobilier), le rêve de devenir propriétaire peut devenir réalité.

Option A :
Rénover le terrain 1 avec la maison et conserver le terrain 2 (terrain à bâtir) en réserve ou le revendre

Option B :
Terrain 1+2 : démolir l’ancien bâtiment et construire une nouvelle maison individuelle spacieuse, des maisons jumelées ou un immeuble collectif, après concertation avec les services de l’urbanisme.

Emplacement