2 opcje: 1 cena! Wolnostojący dom z dodatkową działką budowlaną dla rzemieślnika! BEZ PROWIZJI!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej, nasłonecznionej działce w Rodgau, w dzielnicy Nieder-Roden, znajduje się wymagający remontu duży dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 145 qm, położony na działce o powierzchni 640 qm. Bezpośrednio obok znajduje się działka budowlana o powierzchni 290 qm, uwzględniona w cenie sprzedaży. Obie działki, każda z własnym numerem ewidencyjnym, a tym samym stanowiące odrębne nieruchomości, są sprzedawane wyłącznie razem, jako całość, a nie osobno.
W dużym domu mieszkalnym z pełnym podpiwniczeniem powierzchnia mieszkalna na parterze obejmuje cztery pokoje, kuchnię, przedpokój, łazienkę z dostępem do światła dziennego oraz osobną toaletę. Z kuchni można również wyjść na balkon o powierzchni 7,5 qm, usytuowany od strony wschodniej. Na piętrze znajdują się trzy jasne pokoje, schowek i kuchnia. Poddasze z możliwością adaptacji, o powierzchni podstawy ok. 52 qm, oraz piwnica (ok. 83 qm powierzchni użytkowej), do której prowadzą także praktyczne zewnętrzne schody, oferują dodatkową przestrzeń do różnorodnego wykorzystania. Ta nieruchomość stwarza idealne możliwości dla osób potrzebujących nieco więcej miejsca, np. dzięki istniejącemu otwartemu garażowi, dodatkowym miejscom parkingowym na zewnątrz, zamykanemu budynkowi gospodarczemu i wielu innym udogodnieniom. W tylnej części zabudowanej działki o powierzchni 640 qm znajduje się dowolnie zagospodarowywana część ogrodu o powierzchni ok. 300 qm, np. pod uprawę własnych owoców i warzyw lub jako nowo urządzona, prywatna zielona oaza do wypoczynku. DZIECI I RODZICE znajdą tu rzadkie połączenie domu z własnym ogrodem i dodatkowej, bezpośrednio przylegającej działki budowlanej.
Dla osób zajmujących się pracami budowlanymi to doskonała okazja, by urządzić nowy dom według własnych upodobań. Czy będzie to stylowy dom jednorodzinny, czy dochodowa nieruchomość wielorodzinna na wynajem...... tutaj wiele pomysłów jest nie tylko możliwych, ale i wykonalnych. Dzięki wsparciu kraju związkowego Hesja (WI-Bank: „Hessengeld” i „Hessendarlehen” dla osób kupujących pierwszą własną nieruchomość) marzenie o własnym domu może się spełnić.

Opcja A:
Działka 1: remont domu, a działka 2 (budowlana) jako rezerwa lub do odsprzedaży

Opcja B:
Działki 1+2: rozbiórka starego budynku i budowa nowego — przestronnego domu jednorodzinnego, bliźniaka lub budynku wielorodzinnego, po uzgodnieniu z urzędem budowlanym.

Lokalizacja