| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 930 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.165,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno soleggiato, situato in una zona tranquilla ma ben collegata, nel quartiere Nieder-Roden di Rodgau si trova la grande casa unifamiliare da ristrutturare, con 145 mq di superficie abitabile, su un terreno di 640 mq. Proprio accanto si trova il lotto edificabile di 290 mq, incluso nel prezzo di vendita. I due terreni, ciascuno con un proprio numero catastale e quindi effettivamente separati, vengono venduti esclusivamente insieme, come un unico pacchetto, e non singolarmente.
Nella grande casa completamente interrata, la superficie abitabile al piano terra è distribuita tra quattro stanze, cucina, corridoio, un bagno con finestra e un WC separato. Dalla cucina si accede anche al balcone di 7,5 mq esposto a est. Al piano superiore vi attendono tre stanze luminose, un ripostiglio e una cucina. Il sottotetto, trasformabile, con circa 52 mq di superficie calpestabile, e il piano interrato (circa 83 mq di superficie utile), accessibile anche tramite una pratica scala esterna, offrono ulteriore spazio per molteplici utilizzi. Questo immobile offre possibilità ideali per chi necessita di più spazio, ad esempio un garage aperto già esistente, ulteriori posti auto all’aperto, un annesso con chiusura a chiave e molto altro. Nella parte posteriore del terreno edificato di 640 mq si trova il giardino di circa 300 mq, personalizzabile, ad esempio per coltivare frutta e verdura o per creare una nuova oasi verde privata in cui rilassarsi. BAMBINI E GENITORI troveranno qui la rara combinazione di una casa con giardino privato e di un lotto edificabile aggiuntivo direttamente confinante.
Per gli artigiani si presenta una grande opportunità per realizzare una nuova casa secondo i propri desideri. Che si tratti di un’elegante casa indipendente o di un redditizio immobile plurifamiliare da affittare...... qui molte cose non sono solo immaginabili, ma anche realizzabili. Con il sostegno del Land Hessen (WI-Bank: «Hessengeld» e «Hessendarlehen» per chi acquista per la prima volta un immobile di proprietà), il sogno di una casa di proprietà può diventare realtà.
Opzione A:
Ristrutturare il terreno 1 con la casa e tenere il terreno 2 (lotto edificabile) come riserva o per una rivendita
Opzione B:
Terreni 1+2: demolizione del vecchio edificio e nuova costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di due case bifamiliari o di una casa plurifamiliare, previa consultazione con l’ufficio edilizio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
749.000 € 2 opzioni: 1 prezzo! Casa indipendente con lotto edificabile aggiuntivo per artigiani! SENZA PROVVIGIONE!63110 Rodgau– Nieder-Roden
330.000 € Nessuna provvigione per l’acquirente! Casa unifamiliare con fabbricato accessorio da ristrutturare a Rodgau-Dudenhofen!63110 Rodgau
399.000 € Accogliente casa a schiera con terrazza, giardino e potenziale di ampliamento a Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
