شقة بنتهاوس بمساحة معيشة 200م²، وطابق سفلي بمساحة 118م²، ومصعد يصل حتى غرفة المعيشة.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في الملجأ المحصّن العالي في لودفيغسهافن، في شارع سارلاندشتراسه 34، تُعرض الطوابق السادس والسابع والثامن، بمساحة معيشة 220م² ومساحة استخدام 100م²، بالإضافة إلى موقفَي سيارات، للإيجار.

اكتمل بناء البنتهاوس في عام 2025، ويوفر إطلالة بزاوية 360 درجة على لودفيغسهافن. ينتهي المصعد مباشرة في غرفة معيشة البنتهاوس بالطابق السابع.

توجد هنا عدة غرف نوم، بالإضافة إلى حمّامات، وكذلك المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة وتراسان على السطح.

يوجد في الطابق الثامن غرفة نوم إضافية، وممر واسع، بالإضافة إلى حمّام وتراس على السطح.

يُستخدم الطابق السادس، الذي يعمل كـ«قبو» للبنتهاوس، كمساحة تخزين، ويضم عدة غرف تخزين ومرحاضًا ومنطقة عافية مع وصلة للساونا.

يمكن الوصول إلى الطابقين السادس والسابع دون عوائق.

يضم الطابق السادس أرضيات فينيل عالية الجودة، بينما يحتوي الطابقان السابع والثامن على بلاط عالي الجودة بمظهر الباركيه.

يتم تدفئة البنتهاوس بواسطة مضخة حرارية، ويحتوي الطابقان السابع والثامن على تدفئة أرضية.

تحتوي كل غرفة على مقابس كهربائية وتوصيلات إنترنت. يتوفر اتصال Vodafone بسرعة 1Gbit مع خدمة إنترنت غير محدودة، وهو مشمول في الإيجار.

كل ما في الطوابق حديث وحالته جيدة ومجهز بتجهيزات عالية الجودة.

من الطبيعي إمكانية ركن السيارات أمام الملجأ، نظرًا لأن الأرض ملكية خاصة.

استهلاك الكهرباء منخفض جدًا بفضل نظام الطاقة الشمسية بقدرة 36kw.

يوجد في الملجأ سلّما طوارئ يصلان حتى الطابق السادس، بينما يصل المصعد حتى الطابق السابع. ولا يمكن الوصول إلى الطابق الثامن إلا عبر الطابق السابع داخل الوحدة، من خلال درج.

يمكن للمستأجر الجديد شراء المطبخ المركب الحديث من المستأجر السابق مقابل 4000 يورو.

مداخل الملجأ مراقبة بالكاميرات.

إيجار البنتهاوس هو 2.500,00 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
تبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية (المياه والإنترنت وما إلى ذلك) 300 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

بالإضافة إلى ذلك، تبلغ الدفعة المقدمة للكهرباء 150 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
ويبلغ إجمالي الإيجار 2.950,00 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

تبلغ قيمة التأمين 5.000 يورو، ولا يُقبل تأمين بديل للتأمين النقدي.

التأجير بدون عمولة.

يمكن استئجار البنتهاوس ابتداءً من 01.09.2026.

ستتلقى تلقائيًا، بعد إرسال استفسارك، مزيدًا من المعلومات مثل المخططات ومقاطع فيديو المعاينة والكتيب والرابط إلى المستندات الإضافية.

الموقع