السكن أو الاستخدام التجاري - الخيار لك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

العقار المعروض هو ملكية متعددة الاستخدامات تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 5176 م². بسعر شراء قدره 390000 EUR، يوفر فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

مع التخطيط الصحيح، توجد هنا إمكانية لبناء الشقق والمنازل. لا توجد في هذه المنطقة خطة تنظيم عمراني. وعلى الرغم من موقعه عند حافة الغابة، فهو مناسب بشكل مثالي، إذ تقع الغابة شمال المساحة. أما الجهات الأخرى، وخاصة الجنوب، فهي مفتوحة.

حاليًا هو مخصص للاستخدام التجاري. ويمكن الاستمرار في هذا الاستخدام أيضًا.

يشمل الموقع قاعة، وهي مناسبة بشكل مثالي لأغراض التخزين. تبلغ مساحة الاستخدام الرئيسية 401,8 m². القاعة واسعة وتوفر إمكانيات استخدام مرنة يمكن تكييفها مع مختلف الأغراض التجارية.

المنطقة الخارجية واسعة وتوفر مساحة كافية للتوسعات أو إمكانيات تخزين إضافية. وتحيط بالموقع مساحات خضراء كثيرة، مما يمنحه أجواءً لطيفة.

موقع العقار استراتيجي ومناسب، مع اتصال جيد بالطرق المحيطة. وهذا يسهل الوصول والنقل للبضائع.

بوجه عام، يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن عقار مرن وواسع أو ترغب في التخطيط لبناء سكني.

سيتم تسليم الموقع خاليًا.

GEG: لا يلزم وجود شهادة طاقة وفقًا لـ GEG §2 Abs. 2 lfd.Nr 9
تتميز قطعة الأرض في Nienburg/Weser بموقع هادئ وفي الوقت نفسه جيد الاتصال. في الجوار المباشر ستجد المطعم المريح "Zur Siedler-Klause"، الذي يبعد حوالي 350 m فقط.

وللاحتياجات اليومية، فإن الاتصال بوسائل النقل العام مفيد. يمكن الوصول إلى محطة الحافلات Nienburg/W, Thorner Straße في حوالي 370 m وتوفر رحلات منتظمة إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة.

يقع بيت الصيدلة والأطباء في Mühlenweg على مسافة 950 m وما يزيد قليلًا على 10 min سيرًا على الأقدام، وهو لا يزال ضمن المسافة التي يمكن قطعها مشيًا.

كما أن القرب من الطبيعة وإمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية متوفرة أيضًا. يدعو مسار Weser للدراجات القريب إلى جولات طويلة بالدراجة ويوفر فرصة ممتازة لاستكشاف المنطقة بشكل نشط.

وللسفر البعيد، يعد مطار Hannover-Langenhagen خيارًا عمليًا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 60 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تقع الطريق السريع A2 على بُعد حوالي 25 كيلومتراً، مما يوفر اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق الإقليمية الكبرىمضمون شبكة الطرق.

يجمع هذا الموقع بين مزايا منطقة سكنية هادئة والقرب من المرافق المهمة وخيارات الترفيه.
تستند بيانات العقار إلى معلومات من العميل، ولا نتحمل أي مسؤولية عنها.
حقوق النشر للكلمة (باستثناء البيانات الفنية) والصورة الخاصة بالعرض التقديمي تعود في كل أشكال العرض والتمثيل إلى رالف هيرميردينغ، Hermerding Immobilien. يُحظر الاستنساخ والنسخ - حتى على سبيل الاقتباس -.
إشعار قانوني: كل صاحب امتياز وترخيص RE/MAX هو شركة مستقلة قانونياً.
تستند بيانات العقار إلى معلومات من العميل، ولا نتحمل أي ضمان عنها.

الموقع