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| Zone de terrain | 5176 m² |
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| Prix d'achat | 390.000 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est une propriété polyvalente située sur un vaste terrain de 5176 m². Avec un prix d’achat de 390000 EUR, elle offre une possibilité d’investissement intéressante.
Avec une planification appropriée, il est possible d’y construire des appartements et des maisons. Aucun plan d’urbanisme n’est en vigueur dans ce secteur. Bien que situé en lisière de forêt, le bien est idéal, car la forêt se trouve au nord de la parcelle. Toutes les autres orientations, notamment le sud, sont dégagées.
Actuellement, le bien est à usage commercial. Cet usage peut également être poursuivi.
Le terrain comprend un hall qui convient idéalement au stockage. La surface utile principale est de 401,8 m². Le hall est spacieux et offre des possibilités d’utilisation flexibles, adaptables à différents usages commerciaux.
L’espace extérieur est vaste et offre suffisamment de place pour des extensions ou des possibilités de stockage supplémentaires. L’environnement est entouré de nombreux espaces verts, ce qui confère au terrain une atmosphère agréable.
La situation du bien est stratégiquement avantageuse, avec une bonne desserte des voies de circulation environnantes. Cela facilite l’accès et le transport des marchandises.
Dans l’ensemble, ce bien offre une excellente opportunité aux investisseurs ou aux entreprises à la recherche d’un bien immobilier flexible et vaste, ou souhaitant planifier une construction résidentielle.
Le terrain sera remis dégagé.
GEG : Aucun certificat énergétique requis conformément au GEG §2, al. 2, n° 9
Le terrain situé à Nienburg/Weser bénéficie d’un emplacement calme et néanmoins bien desservi. À proximité immédiate se trouve le restaurant convivial "Zur Siedler-Klause", situé à seulement environ 350 m.
Pour les besoins quotidiens, la desserte par les transports publics locaux est avantageuse. L’arrêt de bus Nienburg/W, Thorner Straße est accessible à environ 370 m et offre des liaisons régulières vers le centre-ville et les environs.
La pharmacie et la maison médicale am Mühlenweg, situées à 950 m, sont encore accessibles à pied en un peu plus de 10 min.
La proximité de la nature et les possibilités d’activités sportives sont également appréciables. La piste cyclable de la Weser, située à proximité, invite à de longues randonnées à vélo et offre une excellente possibilité d’explorer activement les environs.
Pour les voyages longue distance, l’aéroport de Hanovre-Langenhagen constitue une option pratique, accessible à environ 60 kilomètres. De plus, l’autoroute A2 se trouve à environ 25 kilomètres, ce qui assure une bonne desserte vers les zones extérieuresRéseau routier assuré.
Cet emplacement combine les avantages d’un quartier résidentiel calme avec la proximité d’infrastructures importantes et de nombreuses possibilités de loisirs.
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