بدون عمولة: منزل عائلي واسع في موقع هادئ ذي إطلالة، مع أرض كبيرة قابلة للتقسيم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع دون عمولة عقارية منزل عائلي منفصل ومعتنى به، بُني عام 1970، ويقع في موقع جذاب على منحدر مع إطلالة في ألَبشتات-تايلفينغن.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م²، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلة بأكملها، كما يمكن تقسيمه بمرونة ودون مشاكل إلى طابق سكني كبير مع حديقة في الطابق العلوي، بالإضافة إلى شقة ملحقة في الطابق السفلي.

تتمثل أبرز مزايا العقار في قطعة الأرض الكبيرة المشمسة والطبيعية التي تبلغ مساحتها 1,000 م²، والتي يمكن تقسيمها وفقًا لهيئة البناء، مما يوفر إمكانية لإقامة مبنى إضافي مستقبلًا. وإلى جانب الحديقة الواسعة، يوفر العقار مقعدًا خارجيًا مسقوفًا (شرفة)، بالإضافة إلى شرفة كبيرة مع تراس مسقوف على الجانب الجنوبي من المنزل.

يوفر المنزل في الطابق العلوي للمبنى الجاهز مدخلًا منفصلًا ومساحة سكنية تزيد عن 100 م²، تضم غرفة معيشة، ومطبخًا، ومنطقة طعام، و3 غرف نوم، وحمامًا ودورة مياه للضيوف. في عام 2013، جرى تجديد المطبخ والحمام والتمديدات الكهربائية وأنابيب المياه في هذا الجزء، ولذلك فهو من الناحية الفنية بمستوى حديث.

في الطابق السفلي المبني بطريقة صلبة توجد، إلى جانب غرفة قبو تقليدية وغرفة غسيل مع التجهيزات التقنية، غرفتان ونصف إضافية للسكن، بما في ذلك حمام، بمساحة تقارب 40-50 م². ويمكن استخدام هذا الطابق أيضًا دون مشاكل كشقة ملحقة إضافية ذات مدخل خارجي مستقل.

بالإضافة إلى ذلك، توجد على مستوى الشارع مرآب مزدوج مبني بطريقة صلبة بمساحة 40 م²، مزود بباب مرآب قابل للتحكم ووصلات للكهرباء والمياه. ويمكن الوصول إلى المنزل عبر درج عام، ويتعين إبقاؤه خاليًا من الثلوج شتاءً بالتعاون مع السكان المجاورين الآخرين.

توجد الإنشاءات الخشبية للمنزل الجاهز فوق الطابق السفلي، وكذلك كامل هيكل السقف، في حالة جيدة ومحفوظة وجافة. ومع ذلك، فإن غلاف المنزل بشكل عام بحاجة إلى تجديد حراري.

تظهر على التراس أضرار ناتجة عن هبوط البلاطات. كما توجد أضرار خرسانية ظاهرة في الشرفة. وتوجد أيضًا تشققات في واجهة الطابق السفلي. وقد تم تغليف الجملون الخاص بالطابق العلوي بألواح من الأسمنت الليفي المعتادة في سنة البناء. نافذة السقف في مساحة العلية غير محكمة وتحتاج إلى الاستبدال.

الموقع