| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.278,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta sin comisión una casa unifamiliar independiente y bien cuidada, construida en 1970, en una atractiva ubicación en ladera con vistas en Albstadt-Tailfingen.
Con una superficie habitable de aprox. 140 m², la propiedad ofrece mucho espacio para toda la familia y también puede dividirse de forma flexible y sin problemas en una amplia planta residencial con jardín en la planta superior, además de una vivienda independiente en la planta inferior.
Lo más destacado es la soleada y natural parcela de 1.000 m², que, según la oficina de urbanismo, puede dividirse y ofrece así potencial para una futura edificación adicional. Además del amplio jardín, la propiedad cuenta con un espacio exterior cubierto (terraza), así como con un gran balcón con terraza cubierta en el lado sur de la casa.
La casa ofrece en la planta superior prefabricada un acceso independiente y una superficie habitable de más de 100 m², con salón, cocina, comedor, 3 dormitorios, cuarto de baño y aseo de invitados. En 2013 se renovaron en esta zona la cocina, el baño, la instalación eléctrica y las tuberías de agua, por lo que técnicamente se encuentra al nivel actual.
En la planta inferior maciza se encuentran, además del clásico trastero y el lavadero con instalaciones técnicas, otras 2,5 estancias habitables, incluido un baño, con aprox. 40-50 m². Esta planta también podría utilizarse sin problemas como vivienda independiente adicional con acceso exterior.
Además, a nivel de la calle hay un garaje doble macizo de 40 m² con puerta de garaje motorizada y conexiones de electricidad y agua. El acceso a la casa es posible mediante una escalera pública, que debe mantenerse despejada en invierno junto con los demás vecinos.
La estructura de madera de la casa prefabricada sobre la planta inferior, así como toda la estructura del tejado, se encuentran en buen estado de conservación y secos. Sin embargo, en general, la envolvente de la casa necesita una renovación térmica.
En la terraza son visibles daños por asentamiento de las losas. En el balcón también hay daños visibles en el hormigón. Asimismo, existen fisuras en la fachada de la planta inferior. El hastial de la planta bajo cubierta está revestido con placas de fibrocemento típicas del año de construcción. La ventana del tejado en el espacio bajo cubierta presenta filtraciones y debe sustituirse.
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