Sans commission : Spacieuse maison individuelle dans un quartier calme avec vue, sur un grand terrain divisible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre sans commission, cette maison individuelle entretenue et indépendante datant de 1970 bénéficie d’une situation attrayante sur un versant avec vue à Albstadt-Tailfingen.

Avec une surface habitable d’env. 140 m², le bien offre beaucoup d’espace pour toute la famille et peut également être divisé de manière flexible et sans problème en un grand niveau d’habitation avec jardin à l’étage supérieur, complété par un appartement indépendant au sous-sol.

L’atout majeur est le grand terrain ensoleillé et naturel de 1 000 m², qui peut être divisé selon le service de l’urbanisme et offre ainsi un potentiel pour une construction supplémentaire ultérieure. Outre le vaste jardin, le bien dispose d’un espace extérieur couvert (terrasse), ainsi que d’un grand balcon avec terrasse couverte sur le côté sud de la maison.

À l’étage supérieur de la maison préfabriquée, la maison dispose d’un accès séparé et d’une surface habitable de plus de 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, un espace repas, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes invités. En 2013, la cuisine, la salle de bains, l’installation électrique et les conduites d’eau ont été rénovées dans cette partie, qui est donc techniquement au niveau actuel.

Le sous-sol en construction massive comprend, outre une cave classique et une buanderie avec les équipements techniques, 2,5 pièces supplémentaires habitables, dont une salle de bains, pour env. 40-50 m². Ce niveau pourrait également être utilisé sans problème comme appartement indépendant supplémentaire avec accès extérieur.

De plus, au niveau de la rue se trouve un double garage massif de 40 m² avec porte de garage motorisée et raccordements à l’électricité et à l’eau. L’accès à la maison se fait par un escalier public, qui doit être déneigé en hiver conjointement avec les autres riverains.

La construction en bois de la maison préfabriquée au-dessus du sous-sol ainsi que l’ensemble de la charpente se trouvent dans un état bien conservé et sec. Dans l’ensemble, l’enveloppe du bâtiment nécessite toutefois une rénovation thermique.

Des dommages dus au tassement des dalles sont visibles sur la terrasse. Le balcon présente également des dommages visibles au béton. Des fissures sont aussi présentes dans la façade du sous-sol. Le pignon des combles a été revêtu de plaques en fibrociment typiques de l’année de construction. La fenêtre de toit de la pièce sous toiture n’est pas étanche et doit être remplacée.

Emplacement