| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.278,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita senza provvigione, casa unifamiliare indipendente ben tenuta, costruita nel 1970, in posizione attraente su pendio e con vista ad Albstadt-Tailfingen.
Con una superficie abitabile di circa 140 m², l’immobile offre molto spazio per tutta la famiglia ed è flessibile e facilmente divisibile anche in un ampio piano abitativo con giardino al piano superiore più un appartamento annesso al piano seminterrato.
Il punto forte è l’ampio terreno soleggiato e naturale di 1.000 m², che secondo l’ufficio tecnico comunale è divisibile e offre quindi il potenziale per una futura edificazione aggiuntiva. Oltre all’ampio giardino, l’immobile dispone di un’area esterna coperta (terrazza), nonché di un grande balcone con terrazza coperta sul lato sud della casa.
La casa offre al piano superiore della casa prefabbricata un accesso separato e una superficie abitabile di oltre 100 m² con soggiorno, cucina, zona pranzo, 3 camere da letto, bagno e WC per gli ospiti. Nel 2013, in questa parte sono stati ristrutturati cucina, bagno, impianto elettrico e tubature dell’acqua, che pertanto si trovano a un livello tecnico attuale.
Nel piano seminterrato in muratura, oltre ai classici locali cantina e alla lavanderia con locali tecnici, si trovano altri 2,5 ambienti abitabili, incluso un bagno, per circa 40-50 m². Questo piano potrebbe essere utilizzato senza problemi anche come appartamento annesso separato con accesso esterno.
Inoltre, a livello della strada, è presente un garage doppio in muratura di 40 m² con porta del garage telecomandabile e allacciamenti elettrico e idrico. L’accesso alla casa è possibile tramite una scala pubblica, che in inverno deve essere mantenuta libera insieme agli altri proprietari confinanti.
La struttura in legno della casa prefabbricata sopra il piano seminterrato e l’intera struttura del tetto si trovano in buono stato di conservazione e asciutto. Nel complesso, tuttavia, l’involucro della casa necessita di una riqualificazione termica.
Sulla terrazza sono visibili danni da assestamento delle lastre. Anche sul balcone sono visibili danni al calcestruzzo. Inoltre, nella facciata del piano seminterrato sono presenti fessurazioni. Il timpano del sottotetto è stato rivestito con lastre in fibrocemento tipiche dell’anno di costruzione. La finestra del tetto nel locale sottotetto non è a tenuta e deve essere sostituita.
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