منزل صفّي طرفي موفّر للطاقة في ميرينغ (مثالي للمتنقلين إلى ميونخ)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر المنزل الصفّي الزاوي المعتنى به، والمبني عام 2002، غرفًا مشرقة للغاية ومغمورة بالضوء، وتجهيزات عالية الجودة، وبيئة سكنية تعدّ بالراحة وجودة الحياة على مستوى رفيع.

تتميّز منطقة المعيشة وتناول الطعام الم inviting بنوافذ تمتد حتى الأرضية وتصميم مفتوح. ويجعل الوصول المباشر إلى التراس المشمس والحديقة الجميلة من هذه المنطقة مركزًا حقيقيًا للحياة، كما أنها مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
المطبخ عصري، ويوفّر مساحة تخزين كبيرة، ومجهّز بصورة مثالية مع منطقة جلوس صغيرة. يضم الطابق العلوي غرفتين مشرقتين جيدتي التقسيم، يمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب، بالإضافة إلى حمّام معتنى به. كما يوفّر الطابق العلوي الإضافي المُجهّز إمكانيات استخدام متنوعة مع غرفتين إضافيتين.

تحتوي جميع غرف المعيشة، بما في ذلك الغرف في الطابق العلوي الإضافي، على منفذ شبكة (LAN)، ولذلك فهي مناسبة تمامًا للعمل من المنزل. يوجد في القبو صندوق توزيع مزوّد بتوصيل بالألياف الضوئية أو DSL.

يضيف الطابق السفلي المُقبّب بالكامل إلى مساحة الغرف مساحة تخزين قيّمة، فضلًا عن مساحات عملية للهوايات والأعمال المنزلية.

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومطلوبة للغاية وصديقة للعائلات. ويمكن الوصول بسهولة وفي مسافة قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى محطة قطار ميرينغ-سانت أفرا.

المنزل جاهز للسكن فورًا، ويوفّر فرصة مثالية لكل من يبحث عن منزل معتنى به في موقع جذاب.

سعر الشراء بالإضافة إلى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض وموقف السيارات: 15.000 €

التجهيزات
- تجهيزات راقية
- غرف مشرقة ومغمورة بالضوء
- مطبخ مركّب
- طابق علوي إضافي مُجهّز
- نوافذ بلاستيكية، وكذلك في الطابق العلوي الإضافي مع مصاريع خارجية وداخلية
- حمّام مع حوض استحمام ودش
- غرفة هوايات
- تغطية للتراس مع تظليل (يعمل كهربائيًا)
- نظام تهوية مع استرداد الحرارة
- نظام شمسي حراري للمياه الساخنة
- نظام عزل حراري مركّب
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- موقف سيارات خارجي
- توصيل بالألياف الضوئية

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في ميرينغ سانت أفرا في موقع هادئ وملائم للعائلات.
يبلغ عدد سكان بلدية السوق ميرينغ نحو 15,000 نسمة، وتوفر بنية تحتية ممتازة لجميع الفئات العمرية. توجد أكثر من 100 جمعية، ومسبح مفتوح، ومكتبة حديثة، ومدرستان ابتدائيتان، ومدرسة متوسطة ومدرسة ثانوية. ولرعاية الأطفال الأصغر سنًا، تتوفر عدة رياض أطفال وحضانات وعروض رعاية بعد الدوام.

تتوفر المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والمخابز ومتاجر مستلزمات العناية الشخصية، في الجوار المباشر. كما يوجد في ميرينغ العديد من الأطباء، ومن بينهم أطباء عامون وأطباء أسنان وأطباء أطفال وأطباء نساء.

بفضل موقعها الملائم واتصالاتها الممتازة، تُعد ميرينغ موقعًا مثاليًا للمتنقلين.
من محطة قطار ميرينغ-سانت أفرا (على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام) يمكن الوصول إلى ميونيخ (المحطة الرئيسية) في نحو 30 دقيقة، وإلى أوغسبورغ (المحطة الرئيسية) في نحو 17 دقيقة. كما تتوفر وصلات سريعة باتجاه شتوتغارت أو ميونيخ عبر الطرق السريعة القريبة A8 وB17 وB2.