عن هذه الشقة
ستقعون سريعًا في حب هذه الشقة الفريدة! هذه الشقة الدوبلكس تحفة سكنية حقيقية – وفريدة من نوعها بهذا الشكل في لايبزيغ.
في برج مزود بثمانية أضلاع ضمن مجمع فايدنهوف 24 المحمي كمعلم تاريخي، تنتظركم شقة تجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية والتصميم العصري وإطلالة بانورامية مذهلة على أسطح المدينة.
تتميز الشقة بطابع استثنائي بفضل المساحات العالية والمفتوحة، والعوارض الخشبية الظاهرة، ومدخنة تاريخية من الطوب بارتفاع نحو سبعة أمتار وقوس دائري. ويخلق الجمع بين الطوب والفولاذ والزجاج وخشب البلوط أجواءً سكنية فاخرة بطابع صناعي عصري.
تتمثل التحفة المعمارية المركزية في الشرفة المفتوحة الممتدة بمحاذاة المدخنة التاريخية ذات القوس الدائري والمظهر الطوبي. ويربط درج مصمم ومصنّع خصيصًا من الفولاذ وخشب البلوط والزجاج بين منطقة المعيشة والطابق الثاني، ويبرز الطابع المعماري المميز.
تضم الشقة المؤلفة من 2,5 غرفة غرفة نوم منفصلة، ومنطقة مطبخ، ومنطقة معيشة مفتوحة مع إمكانية الوصول إلى الطابق الثاني. ويمكن استخدام هذا الطابق بشكل فردي كمنطقة عمل أو غرفة ملابس أو صالة أو ملاذ مريح.
ومن خلال نوافذ السقف الموجودة على كل جانب من جوانب البرج ذي الأضلاع الثمانية، تستمتعون بإطلالة بانورامية واسعة على مجمع فايدنهوف المحمي كمعلم تاريخي وعلى مدينة لايبزيغ.
ومن أبرز الميزات الأخرى الحمام المصمم بشكل استثنائي. إذ تخلق البلاطات ذات المظهر الطوبي، وحوض الاستحمام الركني، والدش الواسع، وحوض الغسل الأنيق الموضوع فوق السطح أجواءً عصرية بطابع صناعي.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
خلال أعمال الترميم المعقدة، أُضيفت مرارًا وتكرارًا عناصر في المساحات الداخلية تعكس الطابع المميز للمنزل.
أُولي اهتمام خاص للمواد عالية الجودة، ومناخ الغرف، وكفاءة الطاقة. وبفضل العزل الجيد والمصاريع الدوارة الكهربائية على أسطح النوافذ، ينخفض ارتفاع الحرارة الصيفي المعتاد في شقق الطوابق العلوية بشكل ملحوظ.
تعمل التدفئة الأرضية بنظام Schlüter-BEKOTEC عالي الجودة وبكمية قليلة بشكل خاص من طبقة المِلاط. ولذلك تستجيب التدفئة بسرعة ويمكن تشغيلها بدرجات حرارة تدفق منخفضة. وهذا يدعم توزيعًا متساويًا للحرارة وتشغيلًا موفرًا للطاقة.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
•شقة دوبلكس استثنائية تضم 9 نوافذ سقفية
•معرض مفتوح كمستوى سكني ثانٍ
•مدخنة تاريخية من الطوب بارتفاع نحو سبعة أمتار وقوس مستدير
•درج مصمم مصنوع حسب الطلب من الفولاذ وخشب البلوط والزجاج
•عوارض خشبية تاريخية ظاهرة
•جدران طوب مكشوفة وأقواس طوب تاريخية، ولمسات مختارة بمظهر الطوب
•حمام مصمم استثنائي
•حوض استحمام زاوي ودش واسع
•تدفئة أرضية بنظام Schlüter-BEKOTEC
•مصاريع دوارة كهربائية على النوافذ السقفية
•منطقة منفصلة للغسالة والمجفف
•تلفزيون عبر الأقمار الصناعية دون تكاليف إضافية لتلفزيون الكابل
•غرفة قبو خاصة للاستخدام دون مقابل
•بيت حديقة خاص في منطقة الحديقة
يتوفر موقف سيارات للشقة ويُؤجَّر بشكل منفصل.
آخر
إذا كنتم مهتمين، يسعدنا أن نتلقى رسالة تتضمن معلومات موجزة عنكم عبر وظيفة التواصل في إعلان العقار.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في موقع هادئ ضمن مجمع فايدنهوف المحمي كمعلم تاريخي في حي موكاو بمدينة لايبزيغ. وتوجد حديقة أبتناوندورفر، التي تبلغ مساحتها نحو 15,8 هكتار، عمليًا أمام باب المنزل. وتوفر مساحاتها الخضراء والغابات الممتدة، إلى جانب العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، فرصًا ممتازة للاستجمام.
يتميز المجمع، الذي نشأ في أوائل عشرينيات القرن العشرين، بطابع معماري استثنائي في لايبزيغ. وتطبع المنازل المتراصة المبنية على طراز الطوب الشمالي الألماني، والنوافذ البارزة، والأسقف شديدة الانحدار، والحدائق الأمامية الصغيرة، والساحات السكنية الخضراء مظهره المميز.
يبرز فايدنهوف 24 ببرجه اللافت للنظر كعنصر معماري بارز في المجمع. وتتجمع المنازل المحيطة على شكل حدوة حصان حول ثلاث ساحات سكنية خضراء تضم مساحات مشتركة، ومنشآت للزهور، وإمكانيات للعب. وتمنح المناطق الداخلية المحمية المكان طابعًا هادئًا ومريحًا وشبه خاص.
ورغم الموقع الهادئ والأخضر، فإن الوصول إلى وسائل النقل ممتاز:
•محطة ترام دورينغشتراسه: نحو 300 متر أو 4 دقائق سيرًا على الأقدام
•وصلة ترام مباشرة إلى وسط مدينة لايبزيغ
•محطة قطار الضواحي لايبزيغ موكاور شتراسه: نحو 450 مترًا أو 6 دقائق سيرًا على الأقدام
•مدة الرحلة بقطار الضواحي إلى محطة لايبزيغ الرئيسية: نحو 6 إلى 7 دقائق
•وسط مدينة لايبزيغ: يبعد نحو 4 كيلومترات
•الطريق السريع A14، مخرج لايبزيغ-ميته: نحو 7 كيلومترات أو حوالي 11 دقيقة بالسيارة
•مركز موكاو، الذي يضم REWE وRossmann وصيدلية ومتاجر أخرى: يبعد نحو 800 متر
