À propos de cet appartement
Vous tomberez rapidement sous le charme de cet appartement unique ! Cet appartement en duplex est véritablement exceptionnel – il est unique en son genre à Leipzig.
Dans la tour octogonale du Weidenhof 24, classé monument historique, vous attend un appartement qui associe architecture historique, design moderne et vue panoramique impressionnante sur les toits de la ville.
De hauts espaces ouverts, des poutres en bois apparentes et une cheminée historique en briques, d’environ sept mètres de haut, avec arc en plein cintre, caractérisent le caractère exceptionnel de l’appartement. La combinaison de briques, d’acier, de verre et de bois de chêne crée une ambiance résidentielle extravagante dans un style industriel moderne.
La pièce maîtresse architecturale est la galerie ouverte, qui s’étend le long de la cheminée historique à arc en plein cintre, dans un aspect brique. Un escalier design fabriqué sur mesure en acier, bois de chêne et verre relie l’espace de vie au deuxième niveau et souligne l’architecture particulière.
L’appartement de 2,5 pièces dispose d’une chambre séparée, d’un espace cuisine ainsi que d’un espace de vie ouvert avec accès au deuxième niveau. Celui-ci peut être aménagé individuellement en espace de travail, dressing, salon ou agréable lieu de retrait.
Grâce aux fenêtres de toit situées de chaque côté de la tour octogonale, vous profitez d’une vaste vue panoramique sur le lotissement Weidenhof, classé monument historique, et sur la ville de Leipzig.
La salle de bains design exceptionnelle constitue un autre point fort. Des carrelages à l’aspect brique, une baignoire d’angle, une douche spacieuse et une vasque à poser élégante créent une atmosphère moderne dans un style industriel.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Lors de la rénovation complexe, des éléments reflétant le caractère particulier de la maison ont également été intégrés à plusieurs reprises à l’intérieur.
Une importance particulière a été accordée aux matériaux de haute qualité, au climat intérieur et à l’efficacité énergétique. Grâce à une bonne isolation et aux volets roulants électriques installés sur les surfaces vitrées, la surchauffe estivale typique des appartements sous les combles est fortement réduite.
Le chauffage au sol doté du système Schlüter-BEKOTEC de haute qualité fonctionne avec une quantité particulièrement faible de chape. Le chauffage réagit ainsi rapidement et peut fonctionner avec de basses températures de départ. Cela favorise une répartition homogène de la chaleur et un fonctionnement économe en énergie.
L’équipement comprend notamment :
•appartement duplex exceptionnel avec 9 fenêtres de toit
•galerie ouverte constituant un deuxième niveau d’habitation
•cheminée historique en briques d’environ sept mètres de haut avec arc en plein cintre
•escalier design fabriqué sur mesure en acier, bois de chêne et verre
•poutres historiques en bois apparentes
•maçonnerie historique en briques mise à nu et arcs historiques en briques, accents choisis en aspect brique
•salle de bains design exceptionnelle
•baignoire d’angle et douche spacieuse
•chauffage au sol avec système Schlüter-BEKOTEC
•volets roulants électriques sur les fenêtres de toit
•espace séparé pour lave-linge et sèche-linge
•télévision par satellite sans frais supplémentaires de télévision par câble
•cave privative mise gratuitement à disposition
•propre abri de jardin dans le parc
Une place de stationnement est disponible pour l’appartement et est louée séparément.
Autres
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Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se trouve dans un quartier calme, au sein de la cité Weidenhof classée monument historique, dans le quartier Mockau de Leipzig. Le parc d’Abtnaundorf, d’une superficie d’environ 15,8 hectares, se trouve pratiquement au pas de la porte. Ses vastes espaces verts et boisés ainsi que ses nombreux chemins de promenade et pistes cyclables offrent d’excellentes possibilités de détente.
Construite au début des années 1920, cette cité est architecturalement exceptionnelle pour Leipzig. Les maisons mitoyennes de style brique nord-allemand, les bow-windows, les toits pentus, les petits jardins de devant et les cours résidentielles végétalisées caractérisent son aspect particulier.
Le Weidenhof 24 se distingue de la cité par sa tour remarquable, qui attire le regard. Les maisons environnantes s’organisent en fer à cheval autour de trois cours résidentielles végétalisées dotées d’espaces communs, d’aménagements floraux et d’aires de jeux. Les espaces intérieurs protégés confèrent à l’ensemble une atmosphère agréablement calme et presque privée.
Malgré son emplacement calme et verdoyant, les liaisons de transport sont très bonnes :
•Arrêt de tramway Döringstraße : env. 300 mètres, soit 4 minutes à pied
•liaison directe en tramway vers le centre-ville de Leipzig
•Arrêt de S-Bahn Leipzig Mockauer Straße : env. 450 mètres, soit 6 minutes à pied
•Durée du trajet en S-Bahn jusqu’à la gare centrale de Leipzig : env. 6 à 7 minutes
•Centre-ville de Leipzig : à env. 4 kilomètres
•Autoroute A14, sortie Leipzig-Mitte : env. 7 kilomètres, soit environ 11 minutes en voiture
•Mockau-Center avec REWE, Rossmann, une pharmacie et d’autres commerces : à env. 800 mètres
