شقة حديثة من غرفتين ونصف في غروسرويت باي شفيناو مع مطبخ مجهز ومرآب

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90439 Nürnberg – Großreuth bei SchweinauBayern

صافي الإيجار: 1320 €

مساحة المعيشة: 95 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: QH2PBR9

معرف الشريك: 492945

تاريخ النشر 08/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Timo Steidtner

الهاتف المحمول:
0173 2539425

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	95 m²
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.10.2026
غرفة	2,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	1

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1320 €
النفقات الجانبية	250 €
إجمالي الإيجار	1570 €
التأمين	3750€
سعر المتر المربع	16.53 €/m²

عن هذه الشقة

معروض للإيجار شقة من غرفتين ونصف بمساحة تقارب 95,11 م²، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات.

تتكون الشقة من ممر، وغرفة نوم، ومنطقة معيشة وطعام واسعة. ويكتمل المخطط بمطبخ منفصل مزود بمطبخ مُركّب وحمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام.

تتضمن الشقة أيضًا قبوًا خاصًا. ويمكن استئجار مرآب اختياريًا مقابل 75 € شهريًا.

الشقة متاحة اعتبارًا من 01.10.2026. وتبلغ مدة الإيجار الدنيا 12 شهرًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مساحة معيشة تقارب 95,11 م²
• غرفتان ونصف
• الطابق الأول
• منطقة معيشة وطعام واسعة
• غرفة نوم منفصلة
• مطبخ مُركّب
• حمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام
• قبو خاص
• إمكانية استئجار مرآب اختياريًا (75€ شهريًا)

آخر

Mietaufstellung

• Kaltmiete: 1.320 € (inkl. Einbauküche)
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 1.570 €
• Garage optional: 75 €
• Gesamtmiete mit Garage: 1.645 €

Weitere Konditionen

• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Kaution: 3.750 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom wird separat durch den Mieter angemeldet
• Internet wird separat durch den Mieter abgeschlossen
• Besichtigungen nach Vereinbarung

Benötigte Unterlagen

• Mieterselbstauskunft
• letzte drei Gehaltsnachweise oder vergleichbarer Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise

Kontaktaufnahme

Für eine erste Prüfung der Anfrage bitte kurz folgende Angaben übermitteln:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• Haushaltsnettoeinkommen
• gegebenenfalls Haustiere

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في غرب نورنبرغ.

تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام جيدة. تقع محطة مترو غوستاف أدولف شتراسه، التي تخدمها الخط U3، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات، في محيط العقار، مما يتيح اتصالاً سريعاً باتجاه وسط مدينة نورنبرغ ومحطة القطار الرئيسية.

تتوفر متاجر ومرافق الاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة. كما يوفر منتزه الغرب مساحات خضراء وفرصاً للاستجمام بالقرب من المنزل.

وبفضل الموقع، توجد أيضاً مواصلات جيدة إلى أنحاء مدينة نورنبرغ ومحاور المرور المحيطة.