Wohn- und Esszimmer
Hinterhof
Treppenhaus/Wohnungseingang
Flur/Garderobe
Flur/Garderobe
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Keller
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaltmiete | 1320 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 1570 € |
| Kaution | 3750€ |
| Preis pro m² | 16,53 €/m² |
Zur Vermietung steht eine ca. 95,11 m² große 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
• ca. 95,11 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellerabteil
• Garage optional anmietbar (75€ mtl.)
Mietaufstellung
• Kaltmiete: 1.320 € (inkl. Einbauküche)
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 1.570 €
• Garage optional: 75 €
• Gesamtmiete mit Garage: 1.645 €
Weitere Konditionen
• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Kaution: 3.750 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom wird separat durch den Mieter angemeldet
• Internet wird separat durch den Mieter abgeschlossen
• Besichtigungen nach Vereinbarung
Benötigte Unterlagen
• Mieterselbstauskunft
• letzte drei Gehaltsnachweise oder vergleichbarer Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise
Kontaktaufnahme
Für eine erste Prüfung der Anfrage bitte kurz folgende Angaben übermitteln:
• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• Haushaltsnettoeinkommen
• gegebenenfalls Haustiere
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen.
Die Umgebung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Gustav Adolf Straße mit der Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Westpark bietet zusätzlich Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die Lage besteht außerdem eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet und die umliegenden Verkehrsachsen.
1190 € Schöne großzügige 4 Zi mit über 100 m290439 Nürnberg– St. Leonhard
860 € „Möblierte 2-Zimmer-Wohnung – bezugsfertig und praktisch geschnitten“90439 Nürnberg
890 € Renovierte und evtl. möblierte 2-Zimmer-Wohnung90439 Nürnberg– St. Leonhard
