Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,936.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss der Senioren-Wohnanlage St. Gabriel in Werl (Hohe Fahrt). Die im Jahr 2006 errichtete Anlage bietet barrierefreies Wohnen in Verbindung mit einem professionellen Betreuungsangebot der Caritas.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem grosszügigen quadratischen Balkon zur Gartenseite. Ergänzt wird das Angebot durch einen 8 m² großen Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Ein Aufzug im zentralen Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Unten im EG befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum.
Durch die enge Anbindung an die Caritas-Betreuung können Bewohner bei Bedarf verschiedene Unterstützungs- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen, während sie gleichzeitig selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 625 € (Gesamtmiete ca. 825 €). Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition im Bereich betreutes Wohnen suchen.
Die Anlage beinhaltet insgesamt 36 Wohnungen, wurde 2006 erbaut und befindet sich in direkter Nähe zum Altenheim St. Michael. Die hellen Wohnungen bieten ein freundliches Ambiente und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.
Die Bäder der Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Dies macht sie auch für Rollstuhlfahrer einfach nutzbar. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.
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Die Senioren-Wohnanlage St. Gabriel befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Möglichkeit einer professionellen Betreuung macht den Standort besonders attraktiv für ältere Menschen und deren Angehörige.
Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft des Seniorenzentrum "St. Michael" am Stadtrand von Werl. Der Weg bis zum Zentrum beträgt ca. 2km. Einkaufsmöglichkeiten sind auch ca 1,5 km entfernt.
Taxibus auf Bestellung; Bäcker und Mobiler Supermarkt fahren regelmäßig die Wohnanlage an.
