| مساحة الأرض | 4019 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2506 m² |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأُعيد احتساب السعر: يوفّر لكم مبنى المكاتب المُعتنى به هذا في غريفن نحو 2.506 م² من المساحات المكتبية، بسعر شراء يبلغ نحو 475 € للمتر المربع. المبنى غير مؤجّر، وبالتالي فهو متاح على المدى القريب لاستخدامكم الخاص أو لتصوّر جديد للتأجير.
شُيّدت العقارات على ثلاث مراحل بناء (1980 و1991 و1997). وعلى جهة الشارع، تستقبل موظفيكم وزواركم منطقتا مدخل زجاجيتان، لكل منهما درج خاص. ويصل مصعد الركاب إلى الطابق الجزئي العلوي الذي يضم قاعات المؤتمرات. وهناك مدخل آخر في الجهة الخلفية، مباشرةً عند مواقف السيارات البالغ عددها نحو 55.
تكمن الميزة الخاصة للمبنى في قابليته للتقسيم: لكلٍ من جزأي المبنى مدخل خاص ودرج خاص ونظام تدفئة خاص وتوصيل ألياف ضوئية خاص، فضلًا عن مناطق قبو يمكن الوصول إليها بشكل منفصل. وهكذا يمكنكم استخدام المبنى بأكمله، أو شغل جزء منه بأنفسكم وتأجير الجزء الآخر، أو تأجير الجزأين كلٌّ على حدة.
وبذلك يلائم العقار المستخدمين لحسابهم الخاص – مثلًا كمقرّ للشركة أو موقع إداري أو تدريبي – وكذلك المستثمرين الراغبين في زيادة القيمة من خلال إعادة التأجير على شكل وحدات منفصلة. ومن الممكن أيضًا استخدامه لغرض آخر غير المكاتب؛ على أن يُنسَّق ذلك مع مدينة غريفن.
تُستخدم قطعة الأرض (نحو 4.019 م²) بموجب حقّ الانتفاع طويل الأجل. ويسري هذا الحق حتى 06.01.2080، وتبلغ رسوم حق الانتفاع حاليًا 7.266,20 € سنويًا (آخر تعديل في 01.06.2023).
اقنعوا أنفسكم بأنفسكم: يسرّنا أن نُريكم المبنى وإمكاناته خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
