| Superficie di trama | 4019 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2506 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNuovo calcolo del prezzo: questo curato edificio per uffici a Greven offre ca. 2.506 m² di superficie ad uso ufficio, a un prezzo d’acquisto di circa 475 € al metro quadrato. L’edificio non è locato ed è quindi disponibile a breve per uso proprio o per un nuovo progetto di locazione.
L’immobile è stato realizzato in tre fasi (1980, 1991 e 1997). Sul lato strada, due ingressi vetrati accolgono dipendenti e visitatori, ciascuno con il proprio vano scale. Un ascensore per persone arriva fino al piano parziale più alto, dove si trovano le sale conferenze. Un ulteriore accesso si trova sul retro, direttamente presso i ca. 55 posti auto.
Il particolare punto di forza dell’edificio è la sua divisibilità: entrambe le parti dispongono di un ingresso indipendente, un vano scale indipendente, un impianto di riscaldamento indipendente, un collegamento in fibra ottica indipendente e aree seminterrate accessibili separatamente. È quindi possibile utilizzare l’edificio nella sua interezza, occupare personalmente una parte e locare l’altra, oppure locare separatamente entrambe le parti.
L’immobile è dunque adatto sia a chi desidera utilizzarlo in proprio, ad esempio come sede aziendale, sede amministrativa o centro di formazione, sia agli investitori che intendono creare valore con una nuova locazione di superfici parziali. È ipotizzabile anche un uso diverso da quello di ufficio, da concordare con la città di Greven.
Il terreno (ca. 4.019 m²) è utilizzato in regime di diritto di superficie. Il diritto di superficie è valido fino al 06.01.2080; il canone annuo ammonta attualmente a 7.266,20 € (ultimo adeguamento al 01.06.2023).
Venite a convincervi di persona: saremo lieti di mostrarvi l’edificio e le sue potenzialità durante una visita.
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