| Grundstücksfläche | 4019 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2506 m² |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPreis neu kalkuliert: Dieses gepflegte Bürogebäude in Greven bietet Ihnen ca. 2.506 m² Bürofläche – zu einem Kaufpreis von rund 475 € je Quadratmeter. Das Gebäude ist nicht vermietet und steht damit kurzfristig für Ihre eigene Nutzung oder für ein neues Vermietungskonzept zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in drei Bauabschnitten (1980, 1991 und 1997) errichtet. Zur Straße hin empfangen zwei verglaste Eingangsbereiche Ihre Mitarbeiter und Besucher, jeder mit eigenem Treppenhaus. Ein Personenaufzug führt bis in das oberste Teilgeschoss mit den Konferenzräumen. Ein weiterer Zugang liegt auf der Rückseite, direkt an den ca. 55 Stellplätzen.
Die besondere Stärke des Gebäudes ist seine Teilbarkeit: Beide Gebäudeteile verfügen über einen eigenen Eingang, ein eigenes Treppenhaus, eine eigene Heizung, einen eigenen Glasfaseranschluss und getrennt zugängliche Kellerbereiche. So können Sie das Haus als Ganzes nutzen, einen Teil selbst beziehen und den anderen vermieten oder beide Teile getrennt vermieten.
Damit eignet sich die Immobilie für Eigennutzer – etwa als Unternehmenssitz, Verwaltungs- oder Schulungsstandort – ebenso wie für Investoren, die mit einer Neuvermietung in Teilflächen Wert schaffen möchten. Auch eine andere Nutzung als Büro ist denkbar; sie wäre mit der Stadt Greven abzustimmen.
Das Grundstück (ca. 4.019 m²) wird im Erbbaurecht genutzt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 06.01.2080, der Erbbauzins beträgt zurzeit 7.266,20 € pro Jahr (letzte Anpassung zum 01.06.2023).
Überzeugen Sie sich selbst: Gern zeigen wir Ihnen das Gebäude und seine Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
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