| Zona de terreno | 4019 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2506 m² |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPrecio recalculado: Este cuidado edificio de oficinas en Greven ofrece aprox. 2.506 m² de superficie de oficinas, a un precio de compra de alrededor de 475 € por metro cuadrado. El edificio no está alquilado y, por tanto, está disponible a corto plazo para uso propio o para un nuevo concepto de alquiler.
El inmueble se construyó en tres fases (1980, 1991 y 1997). Dos zonas de entrada acristaladas dan a la calle y reciben a sus empleados y visitantes, cada una con su propia escalera. Un ascensor llega hasta la planta parcial superior, donde se encuentran las salas de conferencias. Hay otro acceso en la parte trasera, directamente junto a las aprox. 55 plazas de aparcamiento.
La principal ventaja del edificio es que puede dividirse: ambas partes del edificio cuentan con entrada propia, escalera propia, calefacción propia, conexión de fibra óptica propia y zonas de sótano con acceso independiente. Así, puede utilizar el edificio en su conjunto, ocupar una parte y alquilar la otra, o alquilar ambas partes por separado.
Por ello, el inmueble es adecuado tanto para usuarios finales —por ejemplo, como sede de empresa, centro administrativo o de formación— como para inversores que deseen crear valor mediante un nuevo alquiler de espacios parciales. También es posible darle otro uso distinto al de oficinas, que deberá acordarse con la ciudad de Greven.
El terreno (aprox. 4.019 m²) se utiliza en régimen de derecho de superficie. El derecho de superficie tiene vigencia hasta el 06.01.2080; el canon asciende actualmente a 7.266,20 € al año (última actualización el 01.06.2023).
Compruébelo usted mismo: estaremos encantados de mostrarle el edificio y sus posibilidades en una visita personalizada.
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