| Zone de terrain | 4019 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2506 m² |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPrix recalculé : cet immeuble de bureaux bien entretenu à Greven vous offre env. 2.506 m² de surface de bureaux, pour un prix d’achat d’environ 475 € par mètre carré. Le bâtiment n’est pas loué et est donc disponible à court terme pour votre propre usage ou pour un nouveau concept locatif.
Le bien a été construit en trois phases (1980, 1991 et 1997). Côté rue, deux entrées vitrées accueillent vos collaborateurs et vos visiteurs, chacune disposant de sa propre cage d’escalier. Un ascenseur dessert le dernier étage partiel, où se trouvent les salles de conférence. Une autre entrée se situe à l’arrière, directement à côté des env. 55 places de stationnement.
Le principal atout du bâtiment est sa divisibilité : les deux parties disposent chacune de leur propre entrée, de leur propre cage d’escalier, de leur propre chauffage, de leur propre raccordement à la fibre optique et de zones de sous-sol accessibles séparément. Vous pouvez ainsi utiliser le bâtiment dans son ensemble, occuper vous-même une partie et louer l’autre, ou louer les deux parties séparément.
Le bien convient donc aussi bien aux utilisateurs finaux – par exemple comme siège d’entreprise, site administratif ou centre de formation – qu’aux investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à une nouvelle mise en location de surfaces partielles. Une autre utilisation que des bureaux est également envisageable ; elle devra être convenue avec la ville de Greven.
Le terrain (env. 4.019 m²) est exploité dans le cadre d’un droit de superficie. Celui-ci court jusqu’au 06.01.2080 ; la redevance annuelle s’élève actuellement à 7.266,20 € (dernière révision au 01.06.2023).
Venez vous en convaincre par vous-même : nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir le bâtiment et ses possibilités lors d’une visite personnalisée.
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