شقة دوبلكس مع إطلالة على الحديقة وسحر الأستوديو، على طابقين

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82008 Unterhaching – UnterhachingBayern

سعر البيع: 679.000 €

مساحة المعيشة: 102 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: QP2A4UR

معرف الشريك: 460968

تاريخ النشر 06/07/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
Privat von M Huber

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	102 m²
سنة البناء	1998
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوموقف سياراتتراس

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	111 m²

شهادة الطاقة

98 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	679.000 €
سعر المتر المربع	6,656.86 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة الدوبلكس الساحرة، المشيدة في عام 1998، توفر مساحة معيشة واسعة، وتقسيمًا ذكيًا للغرف، بالإضافة إلى بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة – مثالية للعائلات أو الأزواج.

تمتد الشقة على مستويين وتلبي مع غرفها الأربع مختلف متطلبات السكن. ومن أبرز مميزاتها الأستوديو المضيء في الطابق العلوي، والذي يمكن استخدامه بشكل ممتاز كغرفة عمل أو غرفة أطفال أو مساحة شخصية للاسترخاء. توفر المطبخ الواسع الكثير من المساحة للطهي المشترك والأمسيات المريحة.

من غرفة المعيشة ومنطقة الطعام تصلون مباشرة إلى التراس المشمس مع إطلالة جميلة على المساحات الخضراء – مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع.

تظهر العقار بحالة جيدة ويمكن الانتقال إليه فورًا. ويوفر قبو منفصل مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر حديقة مشتركة تدعو للجلوس أو اللعب.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بموقف سيارات في مرآب تحت الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بأرضية باركيه من الخشب الطبيعي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في أونترهاخينغ، وهي بلدية شهيرة جنوب ميونخ، وتشتهر بجودة حياتها العالية والجمع الناجح بين البنية التحتية الحضرية والسكن القريب من الطبيعة.

تتوفر في الموقع العديد من فرص التسوق مثل محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات بالإضافة إلى مختلف المتاجر المتخصصة. كما توفر المقاهي والمطاعم وحدائق البيرة التقليدية بيئة سكنية مريحة. وتستفيد العائلات بشكل خاص من توفر رياض الأطفال والمدارس وكذلك المرافق الطبية في المنطقة المجاورة.

كما أن الاتصال بوسائل النقل مقنع أيضًا: يمكن الوصول بسهولة إلى خط S-Bahn S3 مع محطة أونترهاخينغ، ويوفر اتصالًا مباشرًا بوسط مدينة ميونخ في نحو 20 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد صلة ممتازة بالطرق السريعة A8 وA995 وA99. وبذلك يمكن الوصول بسرعة إلى كل من المسافرين يوميًا ووجهات الرحلات مثل منطقة الألب أو بحيرات بافاريا العليا. كما يقع مطار ميونخ على بُعد نحو 40 دقيقة بالسيارة فقط.

توفر البيئة القريبة من الطبيعة العديد من فرص الترفيه والاستجمام. وتعد المساحات الخضراء، ومنتزه هاتشينغر تال الطبيعي، وكذلك غابة بيرلاخر فورست، مثالية للتنزه وركوب الدراجات أو ممارسة الأنشطة الرياضية. ويُستكمل عرض الترفيه من خلال الأندية الرياضية وصالات اللياقة البدنية ومسبح خارجي ومرافق مناسبة للعائلات وملاعب.

وبفضل القرب المباشر من ميونخ، تُعد أونترهاخينغ أيضًا من المواقع السكنية الجذابة اقتصاديًا في جنوب ميونخ. وإلى جانب الشركات المحلية ومواقع الأعمال الحديثة، يستفيد السكان بشكل خاص من سهولة الوصول السريع إلى العديد من أصحاب العمل في عاصمة الولاية.