غولدباخ: منزل لثلاث عائلات بإمكانيات واعدة، وحديقة ومبنى ملحق، دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل يضم ثلاث وحدات سكنية في غولدباخ، بمساحة سكنية تبلغ نحو 236 م² على قطعة أرض مساحتها 342 م². بُني المنزل عام 1956، وأُضيف إليه طابق علوي بين عامي 1971-1973، كما جرى تجهيز الطابق العلوي تحت السقف عام 1999. وهو مقسّم إلى ثلاث وحدات وفقًا لقانون ملكية الشقق، لكل منها طابق مستقل:

➡️ الطابق الأرضي، نحو 59,86 م²: غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ، غرفة نوم، حمّام
➡️ الطابق الأول، نحو 87,08 م²: غرفة معيشة كبيرة (نحو 30 م²)، غرفة طعام، مطبخ، غرفة نوم، غرفة أطفال، حمّام، مرحاض منفصل وشرفة
➡️ الطابق العلوي تحت السقف، نحو 89,00 م²: مساحة مفتوحة للمعيشة والطهي والطعام، غرفة الوالدين، غرفة أطفال، حمّام بمساحة نحو 10 م² وشرفة

ومن أبرز مزايا المنزل شقة الطابق العلوي تحت السقف، التي تضم مساحة مفتوحة للمعيشة والمطبخ، ومطبخًا مجهزًا بجزيرة للطهي وأسقفًا مرتفعة. وتكتمل المزايا بشرفة مغطاة في الطابق الأول وحديقة.

يضم المنزل ثلاثة مواقف سيارات (موقف واحد لكل وحدة، كحق استخدام خاص)، وسقيفة، وغرفًا في القبو (بمساحة إجمالية نحو 19 م²)، وغرفة تدفئة وحديقة.

يتيح التقسيم خيارات متعددة للاستخدام: السكن في إحدى الوحدات وتأجير الوحدات الأخرى، أو إسكان أجيال متعددة تحت سقف واحد، أو الاحتفاظ بالشقق الثلاث جميعها كاستثمار رأسمالي. حالة المنزل عادية ويحتاج بعض أجزائه إلى التجديد: فالتوصيلات الكهربائية بحاجة إلى تحديث، كما يحين موعد استبدال التدفئة بالزيت (سنة الصنع 1994) خلال السنوات المقبلة. وينبغي أيضًا التخطيط لأعمال التجديد بحسب الحاجة. وهذا يتيح مجالًا للتصميم والتطوير مع سعر دخول عادل.

الموقع