| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 236 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 342 m² |
|---|
| Kaufpreis | 579.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.454,01 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Goldbach mit rund 236 m² Wohnfläche auf einem 342 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1956 gebaut, 1971-1973 aufgestockt und 1999 im Dachgeschoss ausgebaut. Es ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in drei Einheiten aufgeteilt, jeweils über eine eigene Etage:
➡️Erdgeschoss, ca. 59,86 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
➡️Obergeschoss, ca. 87,08 m²: großes Wohnzimmer (rund 30 m²), Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und Balkon
➡️Dachgeschoss, ca. 89,00 m²: offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit rund 10 m² und Balkon
Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Einbauküche mit Kochinsel und hohen Decken. Ein überdachter Balkon im Obergeschoss und der Garten ergänzen das Angebot.
Zum Haus gehören drei PKW-Stellplätze (je Einheit einer, als Sondernutzungsrecht), ein Schuppen, Kellerräume (zusammen ca. 19 m²), Heizungsraum und ein Garten.
Die Aufteilung lässt mehrere Nutzungen zu: eine Einheit selbst bewohnen und die anderen vermieten, mehrere Generationen unter einem Dach wohnen lassen oder alle drei Wohnungen als Kapitalanlage halten. Das Haus befindet sich in einem normalen, teils renovierungsbedürftigen Zustand: Die Elektrik ist sanierungsbedürftig, und die Ölheizung (Baujahr 1994) steht in den kommenden Jahren zur Erneuerung an. Darüber hinaus ist Renovierung nach Bedarf einzuplanen. Dadurch ergibt sich Gestaltungsspielraum bei einem fairen Einstieg.
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