بدون عمولة: نصف منزل مزدوج مع مساحة كبيرة وحديقة وإمكانات للتصميم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المنزل المتلاصق نصف المنفصل مساحة كبيرة، وبيئة قطعة أرض ناضجة، والعديد من المساحات القابلة للاستخدام للمشترين الذين لا يبحثون عن منزل مُجدَّد بالكامل بشكل مثالي، بل عن عقار يحمل إمكانات للتطوير.

يعود أصل المنزل إلى عام 1900، وقد تم توسيعه وتكييفه وتحديثه جزئياً على مر السنين. وفي الوقت نفسه يتضح جلياً: هناك حاجة إلى مزيد من أعمال التحديث والتجديد. من يملك المهارة اليدوية والتخطيط الواقعي والرغبة في مشروع خاص، سيجد هنا أساساً مثيراً بسعر شراء محسوب بشكل عادل وفقاً لذلك.

في الطابق الأرضي تستقبلكم منطقة مدخل يتبعها ممر يمكن من خلاله الوصول إلى أهم الغرف. توفر غرفة المعيشة مساحة مريحة تبلغ نحو 26 م². بالإضافة إلى ذلك توجد غرفة أخرى، ومطبخ واسع مع مساحة لمنطقة طعام، وحمام، ومرحاض منفصل، وكذلك غرفة غسيل مع دش. تضيف الشرفة المجاورة قيمة استخدام إضافية وتربط منطقة المعيشة بالمنطقة الخارجية.

في الطابق العلوي توجد عدة غرف بأحجام مختلفة، من بينها غرفة نوم واسعة، وغرف صغيرة أخرى، فضلاً عن مساحة ممر/معرض مفتوحة. يتيح تركيب الغرف خيارات متنوعة للعائلة أو العمل أو الضيوف أو الهوايات. ومن المزايا الإضافية وجود العلية، التي توفر بعد فحص إنشائي واستاتيكي مسبق إمكانية توسعة إضافية. وبفضل مساحة الممر/المعرض المفتوحة في الطابق العلوي، يبدو أيضاً من الممكن مبدئياً تصور فتحه لاحقاً عبر درج ثابت.

من المزايا الخاصة للعقار المنطقة الخارجية. فإلى جانب مساحات الحديقة والفناء، تتوفر عدة مبانٍ ملحقة ومساحات للاستخدام، من بينها مرآب، ومظلة سيارات مزدوجة، وسقيفة، وورشة، ومزيد من أماكن التخزين. وهذا يوفر قيمة مضافة حقيقية، خاصة للمشترين ذوي التوجه الحرفي، أو المستخدمين الذاتيّين الذين يحتاجون إلى مساحة، أو الأشخاص الذين لديهم هوايات.

يؤكد القبو والمباني الملحقة الطابع العملي للمنزل، لكنهما يبينان أيضاً، شأنهما شأن أجزاء من المبنى السكني، أنه يجب احتساب استثمارات. كما أن الوضع الطاقي لا يطابق معيار مبنى حديث جديد؛ ويجب أخذ فئة كفاءة الطاقة F في الاعتبار عند التخطيط اللاحق.

يُظهر سعر الشراء الحالي البالغ 120.000 € بوضوح أن هذا المنزل لا يُعرض كعقار مريح جاهز للسكن، بل كعقار ذو جوهر، المساحة وهامش التطوير. من كان مستعدًا لاستثمار العمل والميزانية في العقار، يمكنه هنا إنشاء منزل خاص به مع مساحة كبيرة وطابع خاص به.

الموقع