About this dream house
Property Description
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Raum, ein gewachsenes Grundstücksumfeld und zahlreiche Nutzflächen für Käufer, die nicht das perfekt durchsanierte Haus suchen, sondern ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Laufe der Jahre erweitert, angepasst und teilweise modernisiert. Gleichzeitig ist klar erkennbar: Hier besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Wer handwerkliches Geschick, realistische Planung und Lust auf ein eigenes Projekt mitbringt, findet hier eine interessante Grundlage zu einem entsprechend fair kalkulierten Kaufpreis.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur, von dem die wichtigsten Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 26 m² eine angenehme Größe. Ergänzend stehen ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung. Die angrenzende Veranda schafft zusätzlichen Nutzwert und verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, weitere kleinere Zimmer sowie eine offene Flur- bzw. Galeriefläche. Die Raumstruktur bietet verschiedene Möglichkeiten für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Dachboden, der nach vorheriger baulicher und statischer Prüfung zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Durch die offene Flur- bzw. Galeriefläche im Dachgeschoss erscheint auch eine spätere Erschließung über eine feste Treppe grundsätzlich gut vorstellbar.
Ein besonderes Plus des Objekts ist der Außenbereich. Neben Garten- und Hofflächen stehen mehrere Nebengebäude und Nutzflächen zur Verfügung, darunter Garage, Doppel-Carport, Schuppen, Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Gerade für handwerklich orientierte Käufer, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Menschen mit Hobbys bietet dieser Bereich echten Mehrwert.
Der Keller und die Nebengebäude unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses, zeigen aber ebenso wie Teile des Wohnhauses, dass Investitionen einzuplanen sind. Auch energetisch entspricht das Objekt nicht dem Standard eines modernen Neubaus; die Energieeffizienzklasse F sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.
Der aktuelle Kaufpreis von 120.000 € macht deutlich, dass dieses Haus nicht als bezugsfertiges Komfortobjekt angeboten wird, sondern als Immobilie mit Substanz, Fläche und Entwicklungsspielraum. Wer bereit ist, Arbeit und Budget in die Immobilie zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Platz und eigenem Charakter schaffen.
