Senza provvigione: bifamiliare con molto spazio, giardino e potenziale di personalizzazione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa bifamiliare offre molto spazio, un contesto fondiario consolidato e numerose superfici utili per acquirenti che non cercano una casa perfettamente ristrutturata, bensì un immobile con possibilità di sviluppo.

La casa risale originariamente al 1900 ed è stata ampliata, adattata e parzialmente modernizzata nel corso degli anni. Al contempo è chiaramente evidente che sono necessari ulteriori interventi di modernizzazione e ristrutturazione. Chi possiede abilità manuali, una pianificazione realistica e il desiderio di realizzare un proprio progetto, troverà qui una base interessante a un prezzo d’acquisto conseguentemente equo.

Al piano terra vi accoglie un ingresso con corridoio adiacente, dal quale sono raggiungibili i principali ambienti. Il soggiorno offre una dimensione piacevole di circa 26 m². Sono inoltre disponibili un’ulteriore stanza, una spaziosa cucina con spazio per una zona pranzo, un bagno, un WC separato e una lavanderia con doccia. La veranda adiacente offre un ulteriore valore d’uso e collega la zona abitativa con l’area esterna.

Al piano superiore si trovano diversi ambienti di dimensioni differenti, tra cui una spaziosa camera da letto, altre stanze più piccole e una superficie aperta adibita a corridoio o galleria. La struttura degli ambienti offre diverse possibilità per famiglia, lavoro, ospiti o hobby. Un ulteriore punto a favore è il sottotetto esistente, che, previa verifica edilizia e statica, offre un potenziale aggiuntivo di ampliamento. Grazie alla superficie aperta adibita a corridoio o galleria al piano superiore, anche un futuro accesso tramite una scala fissa appare in linea di principio facilmente realizzabile.

Un particolare punto di forza dell’immobile è l’area esterna. Oltre agli spazi adibiti a giardino e cortile, sono disponibili diversi edifici accessori e superfici utili, tra cui garage, doppio carport, capanno, laboratorio e ulteriori possibilità di deposito. Proprio per gli acquirenti orientati ai lavori manuali, per chi desidera utilizzare personalmente l’immobile con esigenze di spazio o per chi ha degli hobby, quest’area offre un reale valore aggiunto.

La cantina e gli edifici accessori sottolineano il carattere pratico della casa, ma mostrano, come alcune parti dell’abitazione, che è necessario prevedere degli investimenti. Anche dal punto di vista energetico l’immobile non corrisponde agli standard di una nuova costruzione moderna; la classe di efficienza energetica F dovrebbe essere considerata nella pianificazione successiva.

L’attuale prezzo d’acquisto di 120.000 € evidenzia che questa casa non viene offerta come immobile confortevole pronto per essere abitato, bensì come immobile con sostanza, Superficie e margini di sviluppo. Chi è disposto a investire lavoro e budget nell’immobile può creare qui una casa personalizzata con molto spazio e carattere proprio.

Posizione