Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1240 € |
| Price per m² | 17.37 €/m² |
هذه الشقة ذات الغرفتين، التي تم تجديدها حديثًا، في الطابق الأرضي الحديقي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا (سنة البناء 1998)، توفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 57 م² مزيجًا ناجحًا من الراحة والوظيفية وجودة السكن العالية. بفضل توزيعها المدروس، ومساحات النوافذ الواسعة، والوصول المباشر إلى الخضرة، فهي مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في السكن قريبًا من المدينة وفي الوقت نفسه الاستمتاع بمزايا منطقة الحديقة.
تتميز غرفة المعيشة/الطعام الواسعة وكذلك غرفة النوم بواجهات نوافذ كبيرة توفر أجواء سكنية مشرقة ومريحة. ومن كلتا الغرفتين يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس الكبير، المغطى جزئيًا. ومن أبرز المزايا الحديقة المجاورة – مثالية للاسترخاء، والتشمس، والبستنة، أو لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.
حتى في أيام الصيف الحارة، توفر الشقة مستوى مريحًا من السكن. وبفضل موقعها في الطابق الأرضي الحديقي، تبقى منعشة بشكل ملحوظ حتى عند ارتفاع درجات الحرارة الخارجية، مما يضمن مناخًا داخليًا لطيفًا.
مميزات التجهيزات في لمحة:
• حوالي 57 م² مساحة سكنية
• تم تجديدها حديثًا
• غرفة معيشة/طعام واسعة مع وصول إلى التراس
• غرفة نوم مشرقة مع وصول إلى التراس
• تراس كبير، مغطى جزئيًا
• وصول مباشر إلى الحديقة المشتركة الجميلة
• يُتوقع استخدام شبه حصري للحديقة
• مطبخ مُدمج موجود
• حمام واسع مع حوض استحمام وتوصيل لغسالة الملابس
• أرضية فينيل كليك جديدة وعالية الجودة
• جدران مطلية حديثًا
• نوافذ حديثة متعددة الزجاج مع عزل حراري ممتاز جدًا
• ستائر رول على جميع النوافذ
• تدفئة مركزية بالغاز
• غرفة قبو منفصلة
تكاليف إضافية: حوالي 250 € شهريًا بما في ذلك تكاليف التدفئة. فقط الكهرباء والإنترنت يتم تسجيلهما مباشرة من قبل المستأجر.
توفر هذه الشقة مزيجًا نادرًا من السكن المركزي، ومساحة خارجية واسعة، ومناخ سكني لطيف وبارد – ميزة حقيقية لكل من يبحث عن شقة مريحة ذات جودة حياة عالية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع جذاب ومناسب من حيث المواصلات في قلب Stuttgart-Zuffenhausen، أحد الأحياء الحضرية الراسخة والمحبوبة في شمال عاصمة الولاية. تجمع المنطقة بين مزايا السكن الحضري وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.
تتوفر في الجوار المباشر إمكانيات التسوق، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، والبنوك، وكذلك المقاهي والمطاعم، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما يضمن مركز منطقة Zuffenhausen بما يقدمه من عروض متنوعة جودة عالية للسكن والمعيشة.
الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز: تقع محطة Stuttgart-Zuffenhausen مع اتصال بقطار S-Bahn والقطارات الإقليمية، إضافة إلى عدة محطات للترام والحافلات، على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ومن هنا يمكنكم الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط مدينة Stuttgart، وLudwigsburg، وكذلك إلى المواقع الاقتصادية المهمة في المنطقة.
كما أن الموقع مثالي للموظفين الذين يتنقلون يوميًا. عبر B10 وB27 ومخارج الطرق السريعة القريبة يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة Stuttgart، والمطار، والمعرض، وكذلك المناطق المحيطة في وقت قصير.
توفر المساحات الخضراء العديدة، والأنشطة الرياضية والترفيهية، ومناطق الاستجمام القريبة في المنطقة قيمة عالية للترفيه وتخلق توازنًا جذابًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء. وفي الوقت نفسه يستفيد السكان من القرب من جهات عمل مهمة مثل المصنع الرئيسي لشركة Porsche ومختلف الشركات في منطقة Stuttgart الاقتصادية.
