Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1240 € |
| Price per m² | 17.37 €/m² |
Ця щойно відремонтована 2-кімнатна квартира на садовому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку (рік будівництва 1998) має житлову площу близько 57 м² і вдало поєднує комфорт, функціональність та високу якість проживання. Завдяки продуманому плануванню, великим вікнам і прямому виходу в зелену зону вона ідеально підходить для самотніх людей або пар, які хочуть жити неподалік від міста й водночас користуватися перевагами садової зони.
Простора вітальня/їдальня та спальня мають великі віконні фасади, що створюють світлу й затишну атмосферу. З обох кімнат є прямий вихід на велику, частково криту терасу. Особливою перевагою є прилеглий сад — ідеальне місце для відпочинку, прийняття сонячних ванн, садівництва або приємного проведення часу на свіжому повітрі.
Навіть у теплі літні дні квартира забезпечує приємний комфорт проживання. Завдяки розташуванню на садовому поверсі в ній зберігається приємна прохолода навіть за високої температури на вулиці, створюючи комфортний мікроклімат.
Основні характеристики:
•Близько 57 м² житлової площі
•Щойно відремонтована
•Простора вітальня/їдальня з виходом на терасу
•Світла спальня з виходом на терасу
•Велика, частково крита тераса
•Прямий вихід до красивого спільного саду
•Ймовірно, майже одноосібне користування садом
•Наявна вбудована кухня
•Простора ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини
•Нове високоякісне вінілове покриття, що монтується замиканням
•Щойно пофарбовані стіни
•Сучасні багатокамерні вікна з дуже хорошою теплоізоляцією
•Ролети на всіх вікнах
•Центральне газове опалення
•Окреме підвальне приміщення
Додаткові витрати: близько 250 € на місяць, включно з витратами на опалення. Лише електроенергію та інтернет орендар оформлює безпосередньо.
Ця квартира пропонує рідкісне поєднання центрального розташування, просторої відкритої зони та приємного прохолодного мікроклімату — справжня знахідка для всіх, хто шукає комфортне житло з високою якістю життя.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в привабливому місці з чудовим транспортним сполученням у самому серці Штутгарта-Цуффенгаузена — одному з усталених і популярних районів на півночі столиці федеральної землі. Околиці поєднують переваги міського життя з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями до всіх об’єктів повсякденного попиту.
Магазини, пекарні, аптеки, лікарі, банки, а також кафе й ресторани розташовані в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки. Районний центр Цуффенгаузена з різноманітними пропозиціями забезпечує високу якість житла та життя.
Сполучення з громадським транспортом чудове: залізничний вокзал Штутгарт-Цуффенгаузен із лініями міської та регіональної залізниці, а також кілька зупинок міського залізничного та автобусного транспорту розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Звідси можна швидко й зручно дістатися до центру Штутгарта, Людвігсбурга, а також до важливих економічних центрів регіону.
Для тих, хто щодня їздить на роботу, місце розташування також ідеальне. Через дороги B10, B27 і розташовані неподалік автомагістральні розв’язки можна за короткий час дістатися до центру Штутгарта, аеропорту, виставкового центру та прилеглих регіонів.
Численні зелені зони, можливості для спорту й відпочинку, а також зони відпочинку поблизу забезпечують високий рекреаційний потенціал і створюють привабливий баланс між міським життям та відпочинком. Водночас мешканці користуються близькістю до таких важливих роботодавців, як головний завод Porsche та різні підприємства економічного регіону Штутгарта.
