Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1240 € |
| Price per m² | 17.37 €/m² |
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hoher Wohnqualität. Dank ihrer durchdachten Aufteilung, der großzügigen Fensterflächen und des direkten Zugangs ins Grüne eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines Gartenbereichs genießen möchten.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von beiden Räumen gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten – ideal zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Auch an warmen Sommertagen bietet die Wohnung einen angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Gartengeschoss bleibt sie selbst bei hohen Außentemperaturen erfreulich kühl und sorgt so für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•Ca. 57 m² Wohnfläche
•Frisch renoviert
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
•Helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
•Große, teilweise überdachte Terrasse
•Direkter Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten
•Voraussichtlich nahezu alleinige Gartennutzung
•Einbauküche vorhanden
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Neuer hochwertiger Klick-Vinylboden
•Frisch gestrichene Wände
•Moderne, mehrfach verglaste Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
•Rollläden an allen Fenstern
•Gaszentralheizung
•Separater Kellerraum
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich inklusive Heizkosten. Lediglich Strom und Internet werden direkt vom Mieter angemeldet.
Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus zentralem Wohnen, großzügigem Außenbereich und angenehm kühlem Wohnklima – ein echtes Highlight für alle, die eine komfortable Wohnung mit viel Lebensqualität suchen.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen, einem der etablierten und beliebten Stadtbezirke im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum von Zuffenhausen mit seinen vielfältigen Angeboten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sowie mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Über die B10, B27 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe sowie die umliegenden Regionen in kurzer Zeit.
Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen eine attraktive Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Porsche-Stammwerk und verschiedenen Unternehmen im Wirtschaftsraum Stuttgart.
