Living like in the countryside: freshly renovated 2-room apartment (57m2) with terrace & garden use

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About this dream apartment

Property Description

This freshly renovated 2-room apartment on the garden level of a well-maintained apartment building (built in 1998) offers a successful combination of comfort, functionality and high living quality on approx. 57 m² of living space. Thanks to its well-thought-out layout, the generous window areas and the direct access to the greenery, it is ideal for singles or couples who want to live close to the city while also enjoying the advantages of a garden area.
The spacious living/dining room as well as the bedroom feature large window fronts that create a bright and friendly living atmosphere. From both rooms you can access the large, partly covered terrace directly. A special highlight is the adjacent garden – ideal for relaxing, sunbathing, gardening or cozy hours outdoors.
Even on warm summer days, the apartment offers pleasant living comfort. Due to its location on the garden level, it remains pleasantly cool even at high outside temperatures, ensuring a comfortable indoor climate.

Furnishing

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•Ca. 57 m² Wohnfläche
•Frisch renoviert
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
•Helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
•Große, teilweise überdachte Terrasse
•Direkter Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten
•Voraussichtlich nahezu alleinige Gartennutzung
•Einbauküche vorhanden
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Neuer hochwertiger Klick-Vinylboden
•Frisch gestrichene Wände
•Moderne, mehrfach verglaste Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
•Rollläden an allen Fenstern
•Gaszentralheizung
•Separater Kellerraum
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich inklusive Heizkosten. Lediglich Strom und Internet werden direkt vom Mieter angemeldet.
Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus zentralem Wohnen, großzügigem Außenbereich und angenehm kühlem Wohnklima – ein echtes Highlight für alle, die eine komfortable Wohnung mit viel Lebensqualität suchen.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen, einem der etablierten und beliebten Stadtbezirke im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum von Zuffenhausen mit seinen vielfältigen Angeboten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sowie mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Über die B10, B27 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe sowie die umliegenden Regionen in kurzer Zeit.
Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen eine attraktive Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Porsche-Stammwerk und verschiedenen Unternehmen im Wirtschaftsraum Stuttgart.