Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1240 € |
| Price per m² | 17.37 €/m² |
Bu taze yenilenmiş 2 odalı daire, bakımlı bir çok aileli binanın (yapım yılı 1998) bahçe katında yer almakta olup, yaklaşık 57 m² yaşam alanında konfor, işlevsellik ve yüksek yaşam kalitesinin başarılı bir birleşimini sunmaktadır. Düşünülmüş planlaması, geniş pencere yüzeyleri ve doğaya doğrudan erişimi sayesinde, şehir yakınında yaşamak ve aynı zamanda bir bahçe alanının avantajlarından yararlanmak isteyen tek yaşayanlar veya çiftler için idealdir.
Geniş oturma/yemek odası ile yatak odasında, aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sağlayan büyük pencere cepheleri bulunmaktadır. Her iki odadan da doğrudan büyük, kısmen üzeri kapalı terasa çıkabilirsiniz. Özel bir vurgu ise bitişik bahçedir – dinlenmek, güneşlenmek, bahçe işleriyle uğraşmak veya açık havada keyifli saatler geçirmek için idealdir.
Sıcak yaz günlerinde de daire hoş bir yaşam konforu sunar. Bahçe katındaki konumu sayesinde, dış sıcaklıklar yüksek olsa bile sevinç verici biçimde serin kalır ve böylece hoş bir oda iklimi sağlar.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•Ca. 57 m² Wohnfläche
•Frisch renoviert
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
•Helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
•Große, teilweise überdachte Terrasse
•Direkter Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten
•Voraussichtlich nahezu alleinige Gartennutzung
•Einbauküche vorhanden
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Neuer hochwertiger Klick-Vinylboden
•Frisch gestrichene Wände
•Moderne, mehrfach verglaste Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
•Rollläden an allen Fenstern
•Gaszentralheizung
•Separater Kellerraum
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich inklusive Heizkosten. Lediglich Strom und Internet werden direkt vom Mieter angemeldet.
Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus zentralem Wohnen, großzügigem Außenbereich und angenehm kühlem Wohnklima – ein echtes Highlight für alle, die eine komfortable Wohnung mit viel Lebensqualität suchen.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen, einem der etablierten und beliebten Stadtbezirke im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum von Zuffenhausen mit seinen vielfältigen Angeboten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sowie mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Über die B10, B27 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe sowie die umliegenden Regionen in kurzer Zeit.
Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen eine attraktive Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Porsche-Stammwerk und verschiedenen Unternehmen im Wirtschaftsraum Stuttgart.
