مساحة نادرة في ميونخ-سولن – 83 م² مساحة سكنية بالإضافة إلى حوالي 45 م² من المساحات الإضافية القابلة للاستخدام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مساحة نادرة في ميونخ-زولن
– 83 م² مساحة سكنية بالإضافة إلى نحو 45 م² من المساحات الإضافية

يسرّنا جدًا أن نرسل إليكم ملف العرض التفصيلي البانورامي الخاص بنا.

من يبحث عن شقة مريحة في الطابق العلوي تتميز بمساحة استثنائية، سيُعجب بهذا العرض.
بالإضافة إلى المساحة السكنية الفعلية البالغة نحو 83 م²، تتوفر لكم نحو 45 م² من المساحات الإضافية القابلة للاستخدام – وهي مساحة نادرًا ما تتوفر بهذا الشكل.

تقع الشقة في مجمع سكني هادئ وصغير بشكل لطيف، في إحدى أكثر المناطق السكنية رواجًا في ميونخ، وتتميز بأجوائها المضيئة. وتضمن النوافذ الموجودة على جميع الجهات الأربع للمبنى دخول ضوء النهار بشكل استثنائي وجميل طوال اليوم.

أبرز مزاياها في لمحة
• موقع سكني هادئ في ميونخ-زولن
• منطقة معيشة مشرقة بفضل النوافذ المطلة على الجهات الأربع
• شرفة غربية واسعة بإطلالة جميلة
• مخطط أرضي ممتاز مع مساحات غرف مريحة
• مطبخ منفصل
• حمام مزود بضوء النهار
• نظام تدفئة خاص
• موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض
• مجموعة ملاك صغيرة وسهلة الإدارة

المساحة الاستثنائية

بالإضافة إلى المساحة السكنية، تستفيدون من غرف إضافية تعزز الراحة السكنية بشكل كبير:
• نحو 30 م² من مساحة تخزين مباشرة فوق الشقة – مثالية للتخزين
• نحو 10 م² غرفة هوايات مدفأة مع مغسلة – مثالية للعمل من المنزل أو الهوايات أو اللياقة البدنية
• نحو 5,5 م² غرفة قبو/غسيل خاصة مع مساحة لغسالة الملابس والمجفف

سيقدّر المشترون الذين يحتاجون إلى مساحة هذه المساحات الإضافية بسرعة. فهي توفر مساحة للتخزين وإمكانيات استخدام غالبًا ما تفتقر إليها الشقق التمليكية التقليدية.

نظرة عامة على المساحات
• الشقة: نحو 83 م² مساحة سكنية
• مساحة التخزين: نحو 30 م² مساحة قابلة للاستخدام
• غرفة الهوايات (مدفأة): نحو 10 م² مساحة قابلة للاستخدام
• غرفة القبو/الغسيل: نحو 5,5 م² مساحة قابلة للاستخدام
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: نحو 128 م²

تُفهم المساحات على أنها مساحات أرضية أساسية دون خصم المساحات الواقعة تحت الأسقف المائلة، مع الاحتساب الكامل لمساحة الشرفة.

سعر الشراء
الشقة: 515.000 EUR
غرفة الهوايات: 5.000 EUR
موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض: 20.000 EUR
إجمالي سعر الشراء: 540.000 EUR

عمولة المشتري
3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة.
تتم المعالجة وفقًا للمادة § 656d من القانون المدني الألماني BGB (تحويل الالتزام).

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة: أنظمة تدفئة فردية منخفضة الحرارة، سنة بناء المبنى وتقنية النظام 1988.

تستند جميع البيانات حصريًا إلى المعلومات المقدمة من موكلينا. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها. نستخدم تطبيقات مدعومة بالذكاء الاصطناعي.

الموقع