Une offre d’espace rare à Munich-Solln – 83 m² de surface habitable plus env. 45 m² de surfaces utiles supplémentaires

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Rare offre d’espace à Munich-Solln
– 83 m² de surface habitable plus env. 45 m² de surfaces utiles supplémentaires

Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer notre dossier panoramique détaillé.

Toute personne à la recherche d’un appartement confortable sous les combles offrant exceptionnellement beaucoup d’espace sera enthousiasmée par cette offre.
Outre la surface habitable proprement dite d’env. 83 m², vous disposez d’environ 45 m² de surfaces utiles supplémentaires – une offre d’espace que l’on trouve rarement sous cette forme.

L’appartement se situe dans une résidence agréablement petite et calme, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, et séduit par son atmosphère lumineuse. Des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment assurent toute la journée un apport exceptionnellement agréable de lumière naturelle.

Vos atouts en un coup d’œil
• Quartier résidentiel calme à Munich-Solln
• Séjour lumineux grâce aux fenêtres orientées dans les quatre directions
• Grand balcon orienté à l’ouest avec belle vue
• Plan exceptionnel avec des pièces aux dimensions agréables
• Cuisine séparée
• Salle de bains avec lumière naturelle
• Installation de chauffage privative
• Place individuelle en parking souterrain
• Petite copropriété à taille humaine

L’offre d’espace exceptionnelle

Outre la surface habitable, vous bénéficiez de pièces supplémentaires qui augmentent considérablement le confort de vie :
• env. 30 m² de grenier directement au-dessus de l’appartement – idéal comme espace de rangement
• env. 10 m² de pièce de loisirs chauffée avec lavabo – idéale pour le télétravail, les loisirs ou le fitness
• env. 5,5 m² de cave/buanderie privative avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge

Les acquéreurs ayant besoin d’espace apprécieront rapidement ces surfaces supplémentaires. Elles offrent des possibilités de rangement et d’utilisation qui font généralement défaut dans les appartements classiques en copropriété.

Récapitulatif des surfaces
• Appartement : env. 83 m² de surface habitable
• Grenier : env. 30 m² de surface utile
• Pièce de loisirs (chauffée) : env. 10 m² de surface utile
• Cave/buanderie : env. 5,5 m² de surface utile
Surface utile totale : env. 128 m²

Les surfaces s’entendent comme des surfaces au sol, sans déduction des sous-pentes et avec prise en compte intégrale de la surface du balcon.

Prix d’achat
Appartement : 515.000 EUR
Pièce de loisirs : 5.000 EUR
Place individuelle en parking souterrain : 20.000 EUR
Prix d’achat total : 540.000 EUR

Commission acquéreur
3,57 % TVA incluse
Transaction conformément à l’article § 656d du BGB (répercussion).

Remarque concernant le certificat énergétique : chauffages individuels basse température, année de construction du bâtiment et de l’installation technique : 1988.

Toutes les informations reposent exclusivement sur les données fournies par nos mandants. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité. Nous utilisons des applications assistées par l’IA.

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