| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 128 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 515.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.204,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRara disponibilità di spazio a München-Solln
– 83 m² di superficie abitabile più ca. 45 m² di superfici accessorie aggiuntive
Saremo lieti di inviarLe il nostro dettagliato prospetto panoramico.
Chi cerca un accogliente appartamento mansardato con una quantità di spazio eccezionalmente ampia rimarrà entusiasta di questa proposta.
Oltre all’effettiva superficie abitabile di ca. 83 m², sono disponibili circa 45 m² di superfici accessorie aggiuntive: una disponibilità di spazio che si trova raramente in questa forma.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale piacevolmente piccolo e tranquillo, in una delle zone residenziali più apprezzate di Monaco, e convince per la sua atmosfera luminosa. Le finestre su tutti e quattro i lati dell’edificio garantiscono per tutto il giorno un ingresso di luce naturale eccezionalmente piacevole.
I Suoi punti di forza in sintesi
• Zona residenziale tranquilla a München-Solln
• Zona giorno luminosa grazie alle finestre orientate verso i quattro punti cardinali
• Ampio balcone esposto a ovest con bella vista
• Ottima distribuzione degli ambienti con dimensioni piacevoli
• Cucina separata
• Bagno con luce naturale
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Posto auto singolo in autorimessa interrata
• Piccola e trasparente comunità di proprietari
L’eccezionale disponibilità di spazio
Oltre alla superficie abitabile, beneficerà di ulteriori ambienti che aumentano notevolmente il comfort abitativo:
• ca. 30 m² di sottotetto direttamente sopra l’appartamento – ideale come spazio di deposito
• ca. 10 m² di stanza hobby riscaldata con lavabo – ideale per home office, hobby o fitness
• ca. 5,5 m² di cantina/lavanderia privata con spazio per lavatrice e asciugatrice
In particolare, gli acquirenti che necessitano di spazio sapranno apprezzare rapidamente queste superfici aggiuntive. Creano spazio di deposito e possibilità di utilizzo che solitamente mancano nei classici appartamenti di proprietà.
Riepilogo delle superfici
• Appartamento: ca. 83 m² di superficie abitabile
• Sottotetto: ca. 30 m² di superficie accessoria
• Stanza hobby (riscaldata): ca. 10 m² di superficie accessoria
• Cantina/lavanderia: ca. 5,5 m² di superficie accessoria
Superficie accessoria complessiva: ca. 128 m²
Le superfici si intendono come superfici di base, senza detrazione delle falde del tetto e con conteggio integrale della superficie del balcone.
Prezzo di acquisto
Appartamento: 515.000 EUR
Stanza hobby: 5.000 EUR
Posto auto singolo in autorimessa interrata: 20.000 EUR
Prezzo complessivo di acquisto: 540.000 EUR
Provvigione a carico dell’acquirente
3,57 % IVA inclusa
Trattativa ai sensi del § 656d BGB (traslazione).
Nota sull’attestato energetico: impianti di riscaldamento autonomi a bassa temperatura, anno di costruzione dell’edificio e della tecnologia impiantistica 1988.
Tutte le indicazioni si basano esclusivamente sulle informazioni dei nostri committenti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro correttezza e completezza. Utilizziamo applicazioni supportate dall’intelligenza artificiale.
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