منزل الأحلام قائم بذاته بالقرب من الحقول والمروج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شهادة الطاقة

- فئة كفاءة الطاقة: C
- تاريخ الإصدار: 21.06.2021
- سارية حتى: 20.06.2031
- نوع شهادة الطاقة: حسب الطلب
- إجمالي الاحتياج إلى الطاقة النهائية: حوالي 88,3 كيلوواط ساعة/(م²سنة)
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية
- الوقود: الغاز
- سنة البناء: 1902

---------------

منزل للشعور بالراحة – منزل ساحر في موقع طبيعي خلّاب في بادن-بادن

يجمع هذا المنزل المُعتنى به بمحبة بين السكن المريح والموقع القريب من الطبيعة بشكل رائع. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 135 م²، يوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات أو لكل من يرغب في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص في أحضان الطبيعة. يقع المنزل في موقع جميل بجوار الحقول والمروج وبالقرب المباشر من الغابة. هنا تستمتعون بالهدوء والطبيعة ومساحة واسعة مباشرة أمام باب المنزل – وهو مثالي للتنزه أو جولات بالدراجات أو لقضاء ساعات مريحة ببساطة في الحديقة الخاصة. المبنى في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالغاز، بينما يوفر موقدا الحطب في الشقة بالطابق الأرضي وموقد آخر في غرفة المعيشة أجواءً مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة. ولتوفير درجات حرارة مريحة في الصيف، يضم الطابق العلوي أيضًا نظام تكييف منفصل. كما تم الاستثمار بالفعل في الجانب الطاقي: ففي عام 2010 نُفذت إجراءات لتحسين كفاءة الطاقة، ولذلك تم تحديث المنزل وتجهيزه بشكل جيد وفقًا لذلك. شهادة الطاقة متوفرة. وتتميز المساحات الخارجية بجمال خاص: إذ يدعو التراس إلى تناول الإفطار تحت شمس الصباح أو قضاء أمسيات مريحة في الهواء الطلق. ويوفر الشرفتان مساحة إضافية للاستمتاع بالبيئة الهادئة والإطلالة على الطبيعة الخضراء. وتتوافر لمركباتكم مظلة سيارات وموقف منفصل – وهو أمر عملي ومريح في الوقت نفسه.

أبرز المزايا في لمحة
• حوالي 135 م² مساحة سكنية
• حوالي 365 م² مساحة الأرض
• موقع ريفي خلّاب بين الحقول والمروج وبجوار الغابة
• حالة جيدة جدًا ومعتنى بها
• تدفئة بالغاز
• موقدا حطب مريحان
• نظام تكييف منفصل في الطابق العلوي
• إجراءات لتحسين كفاءة الطاقة في عام 2010
• تراس كبير
• شرفتان
• مظلة سيارات
• موقف سيارات منفصل
• سكن هادئ وقريب من الطبيعة

• السعر المطلوب للشراء 699.000,- € قابل للتفاوض
• العمولة: 3,57% من سعر الشراء

منزل يتمتع بطابع خاص باعث على الراحة:
هنا يلتقي السكن المريح بالحالة المعتنى بها والقرب المباشر من الطبيعة – مكان يسعد المرء بالعودة إليه.
شاهدوا العقار دون التزام لتكوين انطباعكم الخاص.
يسعدني أن أكون متاح لكم في أي وقت.

الموقع