| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 365 m² |
|---|
| Cargo de servicio | 402 € |
|---|---|
| Precio de compra | 699.000 € |
| Precio por m2 | 5.177,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCERTIFICADO ENERGÉTICO
- Clase de eficiencia energética: C
- emitido el: 21.06.2021
- válido hasta: 20.06.2031
- Tipo de certificado energético: según demanda
- Demanda total de energía final: aprox. 88,3 kWh/(m²a)
- Tipo de calefacción: Calefacción central
- Combustible: Gas
- Año de construcción: 1902
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Un hogar para sentirse bien: encantadora casa en un entorno natural idílico en Baden-Baden
Esta casa, cuidadosamente mantenida, combina una vida acogedora con una magnífica ubicación cercana a la naturaleza. Con aprox. 135 m² de superficie habitable, ofrece espacio suficiente para parejas, familias o para quienes desean hacer realidad el sueño de tener su propio hogar rodeado de naturaleza. La casa se encuentra en una hermosa ubicación junto a campos y praderas y muy cerca del bosque. Aquí disfrutará de tranquilidad, naturaleza y mucho espacio libre justo delante de la puerta: ideal para paseos, excursiones en bicicleta o simplemente para pasar horas relajadas en su propio jardín. El edificio se encuentra en un estado muy bueno y cuidado. La calefacción funciona mediante gas, mientras que las estufas de leña de la vivienda en la planta baja y otra en el salón proporcionan un ambiente especialmente acogedor durante los días fríos. Para disfrutar de temperaturas agradables en verano, la planta bajo cubierta dispone además de un sistema de aire acondicionado independiente. También se ha invertido en eficiencia energética: en 2010 se llevaron a cabo medidas de mejora energética, por lo que la casa fue modernizada y está bien preparada. Se dispone de certificado energético. Las zonas exteriores son especialmente atractivas: una terraza invita a desayunar bajo el sol de la mañana o a disfrutar de agradables veladas al aire libre. Los 2 balcones ofrecen espacio adicional para disfrutar del entorno tranquilo y de las vistas al verde. Para sus vehículos dispone de un carport y de una plaza de aparcamiento independiente, prácticos y confortables a la vez.
Los aspectos destacados de un vistazo
• aprox. 135 m² de superficie habitable
• aprox. 365 m² de parcela
• Idílica ubicación junto a campos, praderas y el borde del bosque
• Estado muy bueno y cuidado
• Calefacción de gas
• 2 acogedoras estufas de leña
• Sistema de aire acondicionado independiente en la planta bajo cubierta
• Medidas de mejora energética en 2010
• gran terraza
• 2 balcones
• Carport
• Plaza de aparcamiento independiente
• Vida tranquila y cercana a la naturaleza
• Precio de compra previsto: 699.000,- € negociable
• Honorarios de intermediación: 3,57% del precio de compra
Una casa con un carácter especialmente acogedor:
Aquí se combinan una vida confortable, un estado cuidado y la proximidad inmediata a la naturaleza: un lugar al que uno desea volver a casa.
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