| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 365 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 402 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
| Prezzo per m2 | 5.177,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
- Classe di efficienza energetica: C
- redatto il: 21.06.2021
- valido fino al: 20.06.2031
- Tipo di attestato di prestazione energetica: in base al fabbisogno
- Fabbisogno energetico finale complessivo: ca. 88,3 kWh/(m²a)
- Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
- Combustibile: Gas
- Anno di costruzione: 1902
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Una casa in cui sentirsi bene – casa affascinante in una posizione idilliaca immersa nella natura a Baden-Baden
Questa casa curata con amore unisce il comfort abitativo a una splendida posizione a stretto contatto con la natura. Con ca. 135 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per coppie, famiglie o per chiunque desideri realizzare il sogno di una casa propria immersa nel verde. La casa si trova in una posizione incantevole, vicino a campi e prati e nelle immediate vicinanze del bosco. Qui potrete godere di tranquillità, natura e grande libertà direttamente davanti alla porta di casa – ideale per passeggiate, gite in bicicletta o semplicemente per trascorrere ore rilassanti nel proprio giardino. L’edificio si trova in condizioni ottime e ben curate. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas, mentre le stufe a legna nell’appartamento al piano terra e un’ulteriore stufa nel soggiorno assicurano un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate fredde. Per temperature piacevoli in estate, il sottotetto dispone inoltre di un impianto di climatizzazione separato. Sono già stati effettuati investimenti anche sotto il profilo energetico: nel 2010 sono state realizzate misure di efficientamento energetico, rendendo la casa adeguatamente modernizzata e ben predisposta. L’attestato di prestazione energetica è disponibile. Particolarmente gradevoli sono gli spazi esterni: una terrazza invita a fare colazione al sole del mattino o a trascorrere piacevoli serate all’aperto. I 2 balconi offrono ulteriore spazio per godersi la tranquillità dei dintorni e la vista sul verde. Per i vostri veicoli sono disponibili una tettoia per auto e un posto auto separato – pratici e confortevoli allo stesso tempo.
I punti di forza in sintesi
• ca. 135 m² di superficie abitabile
• ca. 365 m² di terreno
• Idilliaca posizione tra campi, prati e ai margini del bosco
• Condizioni ottime e ben curate
• Riscaldamento a gas
• 2 accoglienti stufe a legna
• Impianto di climatizzazione separato nel sottotetto
• Misure di efficientamento energetico nel 2010
• ampia terrazza
• 2 balconi
• Tettoia per auto
• Posto auto separato
• Abitare tranquillo a stretto contatto con la natura
• Prezzo di acquisto richiesto 699.000,- € trattabili
• Provvigione: 3,57% del prezzo di acquisto
Una casa dal particolare carattere di benessere:
Qui si incontrano comfort abitativo, condizioni ben curate e la vicinanza immediata alla natura – un luogo in cui si torna volentieri a casa.
Venite a visitare l’immobile senza impegno, per farvi una vostra impressione.
Resto volentieri a vostra disposizione A vostra disposizione in qualsiasi momento.
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