| مساحة المعيشة التقريبية | 490 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 2400 m² |
|---|
| سعر البيع | 130.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 265.31 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكوّن العقار المعروض من مبنيين ويوفّر إمكانيات استخدام متنوعة – سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار نحو 2.400 م² من مساحة الغابات، وهي مشمولة في نطاق الشراء وتكمّل العرض بشكل جذاب.
شُيّد المبنى الأحمر البارز نحو عام 1930، وهو مسجّل كمنزل مكوّن من 3 وحدات. إحدى الوحدات السكنية بمساحة نحو 90 م² مؤجّرة حاليًا. أما الوحدتان السكنيتان الأخريان، بمساحة نحو 90 م² ونحو 70 م²، فهما شاغرتان حاليًا، مما يوفّر إمكانات للاستخدام الشخصي أو لإعادة التأجير.
شُيّد المبنى الثاني (الأصفر) عام 1972، ويكمّل العرض بشكل مثالي. وهو متاح بالكامل، ويضم شقة بمساحة نحو 40 م²، ووحدة واسعة في الطابق الأول بمساحة نحو 120 م²، إضافة إلى شقة في الطابق العلوي بمساحة نحو 60 م². وبفضل توافر جميع الوحدات، يناسب هذا المبنى بشكل خاص مفاهيم الاستخدام الفردية أو الحلول السكنية متعددة الأجيال.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت. يتوفر للمبنى **شهادة احتياجات الطاقة**، وهي سارية حتى 12.05.2036. ويبلغ الاحتياج النهائي للطاقة 273,9 kWh/(m²·a)، بما يعادل فئة كفاءة الطاقة H.
ويُستكمل العرض الإجمالي بمساحة تجارية تبلغ نحو 250 م²، وهي شاغرة حاليًا وتتيح للمالك الجديد إمكانيات مرنة للاستخدام أو التأجير.
بوجه عام، يوفّر العقار مزيجًا جذابًا من الوحدات المؤجّرة والمساحات القابلة للاستخدام فورًا مع إمكانات للتطوير. وتكمّل مساحة الغابات الإضافية البالغة نحو 2.400 م² العرض وتوفّر قيمة مضافة أخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
